御道街124號

御道街124號小區位於南京市秦淮區大光路地段，建成於1990年，由單位自建完成。小區建築類型為塔板結合，共有4棟樓47戶居民，容積率1.2，綠化率30%。物業管理由街道辦事處代管，物業費標準為每月每平方米0.5元。小區所處位置交通便利，最近的光華門捷運站（5號線、6號線）距離僅123米，周邊分布南京航空航天大學、南京市第一醫院等教育醫療資源。

小區南側40米處存在明城牆基礎遺址，與光華門堡壘遺址公園形成文化景觀帶。商業配套方面，周邊設有蘇果超市、漁具店等生活服務場所，石林家居廣場距離小區約286米。截止2025年5月，小區住宅掛牌均價為27200元/平方米。

基本介紹

• 建築類型：塔板結合
• 樓棟數量：4棟
• 容積率：1.2
• 綠化率：30%
• 物業費：0.5元/㎡·月
• 建成時間：1990年

地理位置

小區坐落於秦淮區大光路，行政區劃歸屬夫子廟板塊，地處南京主城內環與外環之間。東門正對御道街主幹道，距離明御河公園802米，與明城牆基礎遺址直線距離僅40米。經緯度坐標為北緯32.033997°，東經118.822069°。

周邊500米半徑內包含光華門捷運站（5號線、6號線在建）、光華門北公交站等交通樞紐，可搭乘4路、17路、52路等公交線路。距離南京南站約6.7公里，通過中和橋捷運站（8號線規劃）可快速接駁城市軌道交通網路。

建築規劃

建築總面積未公示，已知47戶住宅單元分布於4棟多層建築中，戶型涵蓋50-90平方米區間。採用塔樓與板樓結合設計，共有4棟樓、47戶居民，容積率1.2，綠化率30%。供水供電均為民用標準，供暖系統暫未鋪設。

小區內部道路呈環形布局，機動車位按1:0.3比例配置，非機動車棚集中設定於西北角。東南側設有健身器材區，包含雙位漫步機、腰背按摩器等5組設施。

周邊配套

醫療資源

3公里範圍內分布7所醫療機構：

• 南京軍區南京總醫院（三甲，1.2公里）
• 南京市第一醫院（三甲，2.1公里）
• 藍旗社區衛生服務中心（二級，800米）

教育資源

基礎教育機構包含：

• 光華東街國小（800米）
• 南航附屬高級中學（1.5公里）
• 瑞金路國小（南校區，1.2公里）

商業設施

生活服務網點包括：

• 蘇果超市（藍旗街店，300米）
• 御河菜市場（450米）
• 五洲裝飾城（1.1公里）

物業管理

物業服務機構為街道辦事處（委員會）代管模式，日常維護包含垃圾清運、綠化修剪等基礎服務。公共區域保潔頻率為每日早晚各一次，化糞池清掏周期為每季度一次。2025年企業登記信息顯示，南京博仁高校後勤服務有限公司註冊於小區內空軍接待站101室。

產權類型

小區房屋交易權屬包含三類：

• 商品房（占比約60%）
• 房改房（占比約35%）
• 經濟適用房（占比5%）

文化遺址

南側明城牆基礎遺址為市級文物保護單位，現存牆基長28米，高3.2米，採用花崗岩條石砌築。該遺址與光華門堡壘遺址公園形成歷史景觀軸線，2022年考古勘探發現明代磚窯遺蹟3處，出土"洪武七年"銘文城磚12塊。