後壩佳苑

後壩佳苑是位於江蘇省徐州市經濟技術開發區大廟街道的新建居民區，根據《徐地名辦〔2022〕9號》檔案於2022年10月正式命名，總建築面積33萬平方米，包含2479套住宅及配套幼稚園、商業設施。該小區東接淮徐高速，西靠高新路，南鄰新徐大道，2020年竣工的動遷配套房項目分兩期建設，2023年2月完成二期954套安置房交付。小區內配置97部電梯並安裝梯控系統，周邊設有公交站點和便民商戶，形成包含教育、交通、商業的完整生活圈。

基本介紹

• 命名時間：2022年10月 
• 地理位置：新徐大道以南/高新路以西
• 行政區劃：大廟街道後壩村
• 物業類型：動遷配套房
• 竣工時間：2020年 
• 總戶數：2861戶

地理位置與命名

該居民區位於徐州經濟技術開發區大廟街道交界處，四至範圍為：北臨淮徐高速，東至高新路，南接新徐大道，西側為規劃建設用地。2022年10月經徐州市地名委員會辦公室審批，依據《地名管理條例》正式定名為"後壩佳苑"。

建設規劃

項目總用地面積263.95畝，分兩期開發建設：

• 一期工程2020年竣工交付，包含住宅樓21棟，配有地下停車場和集中綠化帶
• 二期工程2023年2月完成上房工作，涉及後壩村張莊、蘆莊兩個自然村250戶征遷戶，新增954套安置房及幼稚園設施

公共設施

小區配置97部電梯並實施安全管理：

• 2024年7月完成梯控系統安裝工程，通過刷卡控制防止電動車上樓
• 2024年9月啟動38台電梯維保服務招標，簽訂兩年期維護契約
• 住宅單元配備門禁系統，公共區域設定視頻監控設備

居住配套

建築群體呈圍合式布局，容積率低於區域平均值，綠化率超過25%。典型戶型為68平方米兩室一廳，層高2.9米，採用南北通透設計。小區內設有電動腳踏車充電棚、垃圾分類收集點等便民設施。

周邊交通

公共運輸網路覆蓋3個主要站點：

• 美的時代城站（207路）：距離小區東門313米
• 主橫一路西口站：距離北門約130米
• 蘆莊站：距離西門1.2公里
  通過207路公交可直達徐州東站商圈，車程約15分鐘。

產權信息

住宅產權年限為70年，土地性質為國有劃撥用地。截至2025年5月，二手房掛牌均價為5000元/平方米，主力戶型總價區間23-30萬元，近1個月價格波動幅度達7.95%。