基本介紹
- 中文名：廣西九洲國際大廈
- 外文名：Guangxi Jiuzhou International Building
- 地址：廣西
- 類型：寫字樓,五星級酒店,商業
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項目基本數據
物業類型 | 寫字樓,五星級酒店,商業 | 項目特色 | 區域地標級超高建築體,0距離享受萬象城配套,內設標準泳池 |
建築類型 | 超高層,鋼管混凝土筒體結構 | 裝修狀況 | 公共空間精裝修交付 |
物業地址 | 青秀東協國際商務區中新路與合作路交匯處 | 所屬商圈 | 東協核心商務圈 |
容積率 | 8.5 | 綠化率 | 未知 |
占地面積 | 11515.86平方米 | 建築面積 | 216676 平方米 |
物業費用 | 待定 | 物業公司 | 第一太平戴維斯 |
開發商 | 九洲天龍房地產開發有限公司 | 售樓地址 | 項目裙樓 |
預售許可證 | 未知 | 交通狀況 | 東西方向： 佛子嶺路、雲景路、民族大道、桂雅路、鳳嶺南路； 南北方向：會展路、青秀路、合作路、銅鼓嶺路、青環路、都南高速。 |
項目硬體 | 24台高速電梯、雙層鍍銀LOW-E中空夾膠玻璃,雙迴路供電電源,水冷系統中央空調,南寧第一座配備新風系統的寫字樓物業 | ||
交通配套 | 公共運輸：1、6、25、39、45、52、76、206、213、42、89、90、603、701、704、706等數十路公交經過項目 接駁捷運1號線 | ||
樓層狀況 | 各層區分:-6--1:地下車庫,-1-5:商業配套,6-25:五星級酒店,26-71:商務辦公 裙房100.6米*99米，塔樓45米*45米。地上71層，地下6層，為建築高度達到317.6米超高層建築，含商業、酒店、辦公等功能 | ||
車位信息 | 835 | 設計者 | 中國館之父:何鏡堂帶領華南理工大學設計院 |
項目項目硬體設施
“南寧市場對甲級寫字樓標準的定義參差不齊，九洲國際，無論是超前的規劃設計和頂級的配置，放眼南寧商務寫字樓市場，九洲國際前所未有。”承建方中鐵集團相關負責人介紹，九洲國際的每一個細節是嚴格按照國際5A超甲級寫字樓標準打造。從新技術運用、綠色建築、智慧型建築等三個方面，重新定義了南寧商務配置的最高標準。
新技術運用：開創性採用高層建築結構首選鋼管+核心筒體系，剛度大、承載力高、抗震力強。核心筒剪力牆使用廣西最高標號C70混凝土、建築基坑超深32米，更有華南理工設計院專利RC環梁體系，自下而上夯實建築根基，保障大廈安全、穩固、持久耐用，為全球名企營造一座不容撼動的總部平台。
綠色建築：九洲國際，面面俱到踐行一座地標的“綠色理想”。空調主機配備冷卻水循環系統、熱回收系統（裙樓部分），實現能源再利用最大化；排污系統設定專用通氣管、密閉式污水提升裝置，保障室內環境清新；特設無源濾波補償裝置，對燈具、Led、計算機等設備進行高次諧波干擾，減少對系統的污染，節約能源，保護設備；更有感應型衛生潔具、節能燈具的選擇，將低碳環保理念的進行到底。
智慧型建築：七大智慧型系統——一卡通系統，一卡搞定項目區域內實現門禁、考勤、停車、消費；停車管理系統，除車輛收費管理、圖像對比、車位引導、車輛識別等特色功能；公眾信息系統，即時發布各類時政動態、行業資訊等；電子會議系統滿足遠程會議及中型聯歡晚會需要；電子巡查系統、安全技術防範系統，實時監控每一個角落，確保全全無虞；建築設備監控系統，對建築物內所屬機電設備的運行、安全狀況、能源使用狀況及節能等實行綜合自動監測、控制與管理。集成式管理各項商務實務事宜，保障24小時商務高效率。
項目介紹
廣西九洲國際， 占地面積約11萬㎡，總建築面積約21萬㎡，地上71層，地下6層，是集超五星級酒店、高端商業、5A甲級寫字樓為一體的318米商務綜合體，與華潤中心（萬象城、幸福里、華潤大廈）共同形成廣西功能完善、具影響力的都心綜合體。
在稀缺的地段之上，開發商將該項目作為企業百年基業來打造和傳承，保留了整棟大樓70%的產權自持運營，只將30%寫字樓部分產品進行銷售，通過良好的地段和產品，吸引更多的名企入駐，實現業主與開發商的共贏。最終以優越的品質、頂級的物業、塔尖的企業集群助力整棟大樓的持續升值。名企的集群發展，有利於推動區域乃至整個城市的發展。
建設中的九洲國際
九洲國際效果圖項目周邊配套
商業——200萬平方米國際性商業配套、3000米東協各國風情步行街，國際會展中心、華潤萬象城、民族影城、五星級酒店、航洋國際等；
銀行——農業銀行、中國銀行、工商銀行、交通銀行、建設銀行、興業銀行、北部灣銀行、民生銀行、郵政儲蓄銀行、招商銀行、華夏銀行、滙豐銀行等；
政務——廣西國土廳、廣西國土資源交易中心、南寧海關、廣西機場管理集團、12國領事館等。
景觀——石門森林公園、青秀山風景區、李寧體育公園
