廣東省抵押貸款管理條例

條列細則

廣東省抵押貸款管理條例

(1992年11月28日廣東省人民代表大會常務委員會通過)

第一條　為發展金融市場，加強對抵押貸款活動的管理，保障抵押貸款當事人的合法權益，促進經濟建設，根據《中華人民共和國民法通則》及有關法律、法規，結合我省情況，制定本條例。

第二條　抵押貸款是指抵押人向抵押權人提供財產或財產權益作為按期償還貸款的保證，在抵押人不能按期償還貸款時，抵押權人有權依照法律的規定，以抵押物折價或者以變賣抵押物的款項優先得到償還的借貸方式。

第三條　本條例適用於本省行政區域內的法人、自然人與銀行或其他金融機構之間進行的抵押貸款活動。

第四條　抵押貸款當事人必須遵守中華人民共和國法律、法規，遵循自願、互利、公平、誠實信用的原則。

依法進行的抵押貸款活動，受法律保護。

第五條　法人、自然人可以其所有或依法經營的下列財產或財產權益設定抵押權：

（一）土地使用權，建築物等不動產；

（二）機器設備、產品、珠寶首飾、字畫等動產；

（三）股票、債券、票據等有價證券；

（四）專利權、商標權、著作權等財產權益；

（五）其他可轉讓的財產和財產權益。

第六條　預購房地產可以抵押。但抵押人必須遵守下列規定：

（一）履行房地產預購契約，並付清房價；

（二）不得在未經貸款人書面同意之前擅自採取任何行動致使房地產預購契約失效。　房地產經營單位已經預售的房地產不得抵押。

第七條　下列財產和財產權益不得設定抵押權：

（一）法律禁止買賣、轉讓的自然資源、財物或權利；

（二）未補辦土地使用權出讓手續的行政劃撥的土地使用權；

（三）所有權有爭議的財產或財產權益；

（四）學校、醫院、幼稚園、敬老院等公共福利設施，但私人所有的除外；

（五）被依法查封、扣押或採取其它訴訟保全措施的財產；

第八條　全民所有制企業以其財產設定抵押權時，對一般固定資產，由企業自行決定，　對關鍵設備、成套設備或者重要建築物，須經縣（區）以上同級國有資產管理部門批准。

第九條　內聯企業、中外合作、合資企業未經法定的驗資機構驗資證實各方投資份額已按契約規定繳足的，不得以企業的房地產和其他財產設定抵押權。

第十條　抵押人以共同共有財產設定抵押權時，須經全體共有人書面同意。抵押人以按份共有財產中所占有的份額設定抵押權時，須於三十日前書面通知其他共有人。

第十一條　抵押人以土地使用權設定抵押權時，須憑土地出讓契約、土地使用證，以建築物設定抵押權時，須憑建築物產權證，以專利權、商標權、著作權等可轉讓權益設定抵押權時，須憑權利證書或公證檔案。