康澤苑

康澤苑位於杭州市拱墅區康橋路372號，是2013年竣工的回遷安置小區，由16幢建築組成，總戶數1549戶。小區容積率2.5，綠化率30%，配有籃球場、涼亭等設施，但存在停車位緊張、未實現人車分流等問題。周邊教育資源涵蓋杭州第十四中學（康橋校區）、新城實驗國小等，醫療配套包括康橋街道社區衛生服務中心及多家藥房。2017年消防檢查發現小區存在多項安全隱患，後經整改，社區通過"紅色業委會"機制最佳化治理效能。

基本介紹

• 物業費：1.2元/平方米/月
• 容積率：2.5
• 綠化率：30%
• 總戶數：1549戶
• 停車情況：地面單側停車+地下分區域管理
• 最近捷運站：平安橋站（約2公里） 

地理位置與建築

小區地處拱墅區康橋路372號，距捷運4號線平安橋站約2公里。總建築面積約15.4萬平方米，主力戶型為60平方米兩室與135平方米四室。1-3幢因鄰近油庫限制交易，主次入口均允許車輛通行。

周邊配套

• 教育：2公里範圍內包含杭州市新城實驗國小、崇賢中學等10所學校
• 醫療：分布康橋街道社區衛生服務中心、念康大藥房(安潭街店)、杭州拱墅郭峻口腔診所、同一大藥房(下塘路連鎖店)、崇賢街道社區衛生服務中心、崇賢鎮衛生院(沾橋分院)、杭州市拱墅區康橋街道吳家墩村社區衛生服務站
• 商業：鄰近上億廣場、大潤發及杭州農副產品物流中心批發市場群

消防安全與管理

2017年9月消防檢查發現地下室照明損壞、安全指示牌失效等6項隱患，經整改後消除。社區通過"紅色業委會"推行地面單側停車方案，建立線上聯動平台處理業主訴求，並開展公益課程、獨居老人幫扶等服務。

住宅交易與裝修

截至2024年9月，小區二手房均價18230元/平方米，典型兩室戶型首付15萬元起。部分四室戶型採用現代簡約風格設計，配置開放式廚房、功能型書櫥及乾濕分離衛生間，單套裝修費用約22萬元。

交通出行

公交線路覆蓋61路、397路等10餘條，康澤苑東站距離140米。地下車庫距單元樓約140米，周邊另設水韻康橋康盛苑等停車場。