府東苑是位於浙江省衢州市衢江區的住宅小區，由衢州廣勝房地產開發有限公司開發，物業由衢州信安物業管理有限公司負責。小區建築面積17萬平方米，容積率1.45，2025年二手房均價約9537-10780元/平方米。周邊交通網路覆蓋10個公交站點及16路、26路等11條線路，教育資源包含新衢幼稚園、衢江區第二國小等公立學校。該樓盤曾多次位列衢江區周度熱搜小區榜首。
基本介紹
- 物業地址：衢江區求實路135號
- 開發商：衢州廣勝房地產開發有限公司
- 物業公司：衢州信安物業管理有限公司
- 容積率：1.45
- 建築類型：住宅
- 竣工時間：未明確（樓梯房）
地理位置,建築規劃,配套設施,市場表現,物業管理,
地理位置
府東苑坐落於衢州市衢江區求實路135號，地處沈家板塊，鄰近信安大道、百靈北路等主幹道。區域定位為衢江東方廣場輻射範圍，周邊分布御景灣、君悅東方等競品樓盤。小區存在多個地理位置表述（如百靈北路、信安東路），可能對應不同期區或出入口。
建築規劃
小區總建築面積17萬平方米，容積率為1.45，屬於中等密度住宅開發項目。建築形態為樓梯房，未配置電梯，戶型面積集中在92-136平方米區間，部分房源附贈大車庫。2025年數據顯示，二手房掛牌均價為9537元/平方米至10780元/平方米，在售房源67套。
配套設施
交通配套周邊500米範圍設有衢州三中、衢江區第一中學等公交站點，覆蓋16路、26路、36路、308路、309路等公交線路，可直達衢江文體中心、新農都等重點區域。自駕可通過府前路快速接入城市路網。
教育配套1.5公里半徑內包含新衢幼稚園（直線距離800米）、衢江區第二國小（1.2公里）、衢州第三中學（1.4公里）等公立教育機構。2025年數據顯示，教育資源成為購房者主要關注因素之一。
生活配套鄰近浙江泰隆商業銀行（600米）、中國移動服務廳（850米）等便民設施，2公里範圍內有衢州新農都綜合市場。但商業綜合體、大型醫院等配套設施尚未完善。
市場表現
2021年2月-6月期間，連續三次登上房天下平台衢江區周度熱搜小區榜首，二手房均價最高達13696元/平方米。2025年市場熱度持續，6月位列東方廣場板塊人氣小區第38位，評分9.6分。同年6月二手房均價環比下跌5.24%，同期板塊內望江苑等小區出現3%以上漲幅。
物業管理
由衢州信安物業管理有限公司提供物業服務，存在停車位不足等管理痛點。小區維護狀況良好，但未公布具體物業服務標準及收費標準。2025年用戶諮詢數據顯示，物業公司資質、五年產權政策等為高頻關注點。
