幸福小區(常德市武陵區商住樓盤)

幸福小區是位於湖南省常德市武陵區的商住兩用社區，由常德市城市建設投資開發有限責任公司開發，位於朗州北路與207國道交匯處。項目地處火車站地段核心區域，2008年10月開盤，2009年3月正式交付。小區包含三棟6層中式建築，採用江南風格設計，綠化率達38%，配備地下停車場近300個車位。周邊交通便利，鄰近朗州路(BRT)公交站（H16/H1/H5路經停），步行可達火車站及汽車站，教育配套涵蓋紫菱國小等學校。截至2025年，二手房掛牌均價約3767元/㎡，租房市場以三室整租為主。

基本介紹

• 位置：武陵區朗州北路與207國道交匯處  
• 開發商：常德市城市建設投資開發有限責任公司  
• 竣工時間：2008年10月開盤，2009年3月入住 
• 物業類型：商住兩用 
• 建築風格：江南中式 
• 綠化率：38% 

地理位置

幸福小區位於常德市武陵區火車站地段核心區域，東側緊鄰207國道，北側為朗州北路主幹道，與公路局宿舍、中南春溪集等住宅區相鄰。項目所處位置屬紫菱國小學區範圍，覆蓋武陵大道以東、常德大道以南區域。

開發建設

項目由常德市城市建設投資開發有限責任公司開發，2008年10月取得銷售許可證（常房售證字200909041號）並開盤，2009年3月完成交付。開發商此前曾開發新世紀花園項目，幸福小區定位為“江南情調商街·中式幸福社區”。

建築規劃

小區由A、B、C三棟6層建築組成，總用地面積3萬多平方米，總建築面積9萬多平方米。建築外立面採用中式坡屋頂與白牆黛瓦設計，兼具商業與住宅功能，樓棟間距開闊。地下停車場提供近300個車位，市政供水系統覆蓋全小區。

周邊配套

交通配套：

• 距離朗州路(BRT)公交站約200米，H16/H1/H5路等公交線路經停
• 步行10分鐘可至常德火車站及汽車站

教育配套：

• 紫菱國小（學區範圍內）
• 新邦壹品北大附校幼稚園（直線距離約800米）

商業配套：

• 1公里範圍內包含蓮花賓館、瀟湘風尚酒店等住宿設施
• 周邊餐飲店涵蓋楊國福麻辣燙、豪大大韓式炸雞等連鎖品牌

物業管理

小區採用業主自管模式，未引入專業物業公司。公共區域衛生由業主自管，安保工作由屬地派出所聯動管理。

市場數據

截至2025年5月，二手房掛牌均價為3767元/㎡，近1個月價格走勢平穩。在租房源共7套，租金區間為650-800元/月。歷史成交記錄顯示，2020年建築年代相近房源參考價約3767元/㎡。

居住評價

小區在安居客平台綜合評分7.8分（滿分10分），其中地段交通得分8.7分，生活配套得分8.2分。住戶反饋停車位在尖峰時段略顯緊張。