幸福大院是由單位自建開發的住宅小區，位於貴陽市白雲區金塘北街，2003年竣工。該小區以小戶型為主，包含13棟樓共646戶住宅，當前掛牌均價穩定在4450-4550元/㎡區間。周邊配套覆蓋10餘條公交線路、1所教育機構及1家醫療機構，形成完善生活圈。小區以低總價、精裝修和交通便捷性在龔家寨商圈保持競爭力。
基本介紹
- 位置：白雲區金塘北街3-23號
- 竣工時間：2003年
- 物業類型：普通住宅
- 總戶數：646戶
- 物業公司：幸福大院物業
- 產權年限：70年
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地理位置
建築信息
開發信息
由單位自建開發，2003年完成建設。包含13棟住宅樓，建築總面積未公開但包含646套住房。
戶型配置
主力戶型包括：
- 2室1廳（67.8-68㎡）：南北朝向，月租金1000-1500元
- 3室2廳（87㎡）：含臥室、客廳和獨立廚房
- G2戶型：2室2廳2衛結構，建築面積94.39㎡
戶型編碼體系涵蓋A3/A4、B1-B4等多組編號，提供多樣化選擇。
配套設施
交通出行
覆蓋14條公交線路（含66路、102路、白雲1路等），二環繞城高速直線距離1.2公里。
教育資源
2公里範圍內分布：
- 少先隊白雲區第八國小大隊
醫療資源
配備白雲附屬醫院等醫療機構，最近為距小區800米的白雲附屬醫院。
商業服務
1.5公里半徑內含工行、建行等銀行網點，趣玩INTMO社區生活購物中心提供日常採買服務。
市場動態
2025年5月數據顯示：
- 掛牌均價4454元/㎡（環比持平）
- 歷史最高價4899元/㎡，最低價4008元/㎡
- 上月成交量22套，參考均價4486元/㎡
- 24小時關注量66人次，居住品質評分達8.2分
當前8套在售房源均標註"產權滿五年"，整租房源包含2室1廳和3室2廳類型。
區域對比
在龔家寨商圈內，相較彬華住宅樓、福壽苑等小區：
- 精裝修比例高出15%
- 公交線路覆蓋密度達區域均值1.3倍
- 單價低於商圈均價7.2%
