平陽萬洋眾創城

平陽萬洋眾創城，是國家小型微型企業創業創新示範基地。平陽萬洋眾創城於2016年投入運營服務，由平陽萬洋小微園開發有限公司開發運營。園區占地866畝，建築面積150萬平方米，總投資35億元，園區目前入駐小型微型企業500家、從業人員2萬多人，建有4萬平方米的商業綜合體與3萬多平方米的企業公共服務場所，該園區是全省目前投資與面積最大、綜合配套設施最齊全的小微園項目。

基本介紹

• 中文名：平陽萬洋眾創城

項目介紹

平陽萬洋眾創城於2016年投入運營服務，由平陽萬洋小微園開發有限公司開發運營。園區占地866畝，建築面積150萬平方米，總投資35億元，園區入駐小型微型企業500家、從業人員2萬多人，建有4萬平方米的商業綜合體與3萬多平方米的企業公共服務場所，該園區是全省至今投資與面積最大、綜合配套設施最齊全的小微園項目。

作為小微園區，有這樣幾個突破：

1.產業集聚，切題“小微”。萬洋小微園強調主導行業企業數占比達70%以上，即汽摩配、機械製造產業入駐率在70%以上。以用戶需求為先，從細節和服務上主動切題“小微”，抓住小微企業用地需求在1畝到5畝之間的普遍性。過去，招拍掛工業用地面積大多在15畝以上，超過小微企業所需，其資金與設備投入均難以企及；而一般的標準廠房，又因為標準化的結構設計，難以適應不同行業的生產需求。為此，萬洋小微園對整棟廠房進行分割出售，辦理獨立產權證，可進行銀行貸款；推出“私人定製”，企業可在300~20000平方米的區間裡任意選擇廠房類型，並可定製7.5米層高（一般標準廠房層高5米）和獨立庭院，滿足不同行業的個性化需求。

2.產城融合，資源共享。園區在30分鐘步行圈內建設農貿市場、員工宿舍、人才公寓、中央食堂、物流中心等配套設施，讓企業員工在家門口享受城市生活，為企業提供智慧化管理、全面金融服務、統一物業保障、全程代辦等一站式高效便捷服務。為同步解決小微企業融資難問題，在當地政府、金融機構的支持下，園區入駐企業除可以辦理廠房按揭貸款外，其生產設備也可辦理按揭貸款；特別有發展潛力的企業，可享受首付兩成購買設備的政策，還能獲得萬洋集團的股權投資。

3.保本微利，可持續發展。保本微利，是溫州小微企業園建設的重要原則。溫州市委、市政府從啟動之初就強調，建設小微企業園不是搞工業地產，堅決杜絕“炒廠房”現象。據此，萬洋小微園的開發主體萬洋集團與屬地政府簽訂契約，按照“限房價、競地價”的方式，提前限定廠房最高轉讓價格，並約定入駐企業退出小微企業園時廠房由政府優先回購，個人購買廠房必須憑企業營業執照，工人宿舍也只能和廠房搭配銷售，真正實現“政府能調控、小微企業能承受、開發企業能接受、小微企業園建設能持續、實體經濟能發展”等多贏目的。

周邊配套

萬洋眾創城按照產城融合的建設理念，提供銀行、超市、餐飲、學校等配套服務，是一個集生產研發、企業孵化、商業酒店、倉儲物流、商務配套、企業公寓於一體的複合型園區，由機械汽摩配產業園、時尚產業園、城市生活區、科創服務平台四個部分組成，該園擁有全產業鏈運作、全方位公共配套、全智慧物業管理、全周期金融支持、全過程政府服務，為小微企業“茁壯成長”提供了良好保障。

2019年7月，平陽萬洋眾創城配套商業萬洋廣場正式開業。

萬洋廣場作為濱海新區大型的商業配套和萬洋眾創城的服務配套，擁有4萬平方米超大體量，集聚了大型超市、美食百貨、社區醫院、商務酒店、電影院線、KTV、足浴等主營業態，是一家集購物、餐飲、娛樂、休閒於一體的一站式消費中心，不僅為平陽萬洋眾創城數萬名產業工人提供各類生活服務，也為濱海新區提供了一個大型時尚休閒商業場所，為濱海新區產城融合發展起到有力的推動作用。

同時，萬洋廣場也是平陽縣第二個“雙定三減”經營區，簡易登記經營、住所承諾制、個體營業轉讓、個體口頭申報、創建主體代辦等一攬子舉措在此落地生根，個體工商戶實現登記免材料、辦照免跑動，經營區準入門檻顯著降低，雙創活力極大增強。截至開業前，濱海新區萬洋廣場已入駐100餘家經營戶，100%實現簡易登記辦理營業執照，40家個體戶實現辦照“零跑動”。

項目優勢

金融服務

入園企業可享受工業廠房按揭貸款、基於大數據的小額貸款等金融服務。

企業主購買園區廠房，可以用銀行按揭方式，只要首付總房價的三成，剩下七成再分10年向銀行按揭。但和住房“一錘子”買賣不同的是，萬洋集團在小微園建成後，還將為企業提供增值服務。為防止短期炒賣廠房和園區配套設施，入駐企業需在平陽縣域範圍內取得合法經營權並經準入方可，職工宿舍也必須按一定比例和廠房捆綁銷售。

定製廠房

另外，還可按照企業需求量身定做，可專為企業設計層高和庭院，套型設計獨立門戶，滿足行業特殊需求。

智慧管理

圍繞機械製造、汽摩配、時尚產業，有針對性地招引相匹配的小微企業，同時為入園企業提供雲平台、大數據、集中倉儲、統一物流、公共技術開發、企業後勤服務等共享資源，和實現上下游企業高度集聚，形成了產業集群效應。

環保服務

園區內的金屬製品加工園將機械和汽摩配等重點核心產業配套的電鍍表面處理產業集合到一起，實行供熱、污水、污泥處理三集中，2019年之前已建成，並全部投產。

交通位置

溫州市平陽縣濱海新區平陽萬洋眾創城

地址：溫州市平陽縣濱海新區

最新動態

獲得榮譽

2019年10月9日，平陽萬洋眾創城被授予“國家小型微型企業創業創新示範基地”稱號。示範基地有效期為2020年1月1日至2022年12月31日。