平泉小區

平泉小區為長春市南關區琿春街的多層住宅小區，始建於2003年，建築類型為板樓結構，總戶數約674戶（截至2025年）。小區容積率2.0，綠化率20%，實行封閉式物業管理。2022年疫情防控期間，該小區因管理成效顯著被列入長春市第十六批"無疫小區"名單。周邊配套設施涵蓋捷運2號線站點、吉林大學第二醫院等醫療機構及多所中國小教育資源。

基本介紹

• 建築類型：多層板樓
• 總棟數：4棟
• 物業類型：商品房
• 供暖方式：集中供暖
• 開發商：長峰集團
• 最近捷運站：平陽街站

地理位置

位於長春市南關區琿春街1131號，占地面積約13.5萬平方米。小區東臨青怡坊商圈，西接動植物公園，距捷運2號線平陽街站約999米。行政區劃隸屬曙光街道管轄，周邊分布永吉街農貿市場等生活配套。

建築特徵

2003年建成交付，總樓棟7層無電梯結構，戶型面積跨度67-113平方米，主力戶型為兩室一廳至三室兩廳。建築間距符合2.0容積率標準，樓體採用板樓結構，外立面為米色塗料飾面。

生活配套

醫療資源

3公里半徑內集聚吉林大學白求恩第二醫院眼科醫院（亞泰院區）、長春市中醫院等9家醫療機構。其中三甲醫院步行可達時間：

• 吉林大學白求恩第二醫院眼科醫院（亞泰院區）：步行12分鐘
• 長春市中醫院：步行15分鐘

教育資源

覆蓋全年齡段教育機構：

• 學前教育：曙光國小
• 義務教育：平泉國小、樹勛國小
• 高等教育：東北師範大學（直線距離2.3公里）

商業設施

生活服務網點呈環狀分布：

• 綜合超市：歐亞超市(萬千緣店)（直線800米）
• 農貿市場：永吉街農貿市場（小區內）
• 便民商店：黃大虎便利店（小區西門）

疫情防控

2022年4月27日，經長春市疫情防控指揮部認定，平泉小區達到國務院聯防聯控機制標準，成為南關區65個"無疫小區"之一。該認定反映小區在封閉管理、核酸檢測組織等方面的防疫成效。

市場動態

2025年5月二手房參考均價7362元/㎡，主力掛牌戶型為三室房源（占比57%）。典型成交案例：105㎡三室一廳：2025年4月成交價84萬元。

租賃市場平均租金1700元/月，租售比約為1:412。與周邊小區相比，價格低於南湖新村（23164元/㎡），高於漢森香榭里（5655元/㎡）。

物業管理

實行封閉式管理模式，物業費標準未公開披露。公共區域維護狀況良好，配備24小時安保系統。車位配置比例為1:0.6，地面停車位月租費150元。2025年居民諮詢記錄顯示，小區暫未列入舊改計畫，無加裝電梯規劃。