平康小區

平康小區位於長春市南關區自強街南胡同208號，1991年建成交付使用，屬小高層建築類型，由長春維森物業服務有限公司實施物業管理。小區周邊醫療資源密集，毗鄰吉林大學第二醫院門診部及住院部，距離長春市中心醫院、婦產醫院等醫療設施均在步行範圍內。

教育配套涵蓋樹勛國小、西五國小、長春市第八中學等基礎教育機構，距離東北師範大學約1公里。商業設施包含活力城、亞泰富苑購物中心等大型綜合體，距離捷運1號線人民廣場站約477米。截至2025年6月，小區二手房均價為8040元/平方米，在售房源22套，租售比保持穩定。

基本介紹

• 所屬區域：長春市南關區
• 建築年代：1991年
• 建築類型：小高層/板塔結合
• 物業公司：長春維森物業服務有限公司
• 物業費用：1.00元/㎡/月
• 參考均價：8040元/㎡（2025年6月） 

地理位置

小區位於南關區民康商圈核心地帶，東臨大經路，西靠自強街，北接民康路，南毗解放大路。距離捷運1號線人民廣場站直線距離477米，步行範圍內覆蓋256路、267路等10條公交線路，可直達長春火車站及重點商圈。

建築規劃

小區共有32棟住宅樓，採用一梯三戶布局，主力戶型為50-90平方米的兩室一廳單元。建築外立面經過兩次大型保溫粉刷工程，內部設有露天停車位及兒童滑梯設施。值得注意的是多層建築未配置電梯，樓道衛生維護存在改進空間。

物業服務

長春維森物業服務有限公司自小區交付起承擔物業管理職責，服務內容包括垃圾清運、公共區域維護等基礎項目。2025年數據顯示在管物業費收繳率為82%，同期小區綠化率未達30%標準線，居住品質評分為7.6分（滿分10分）。

生活配套

醫療資源

• 吉林大學第二醫院（直線距離200米）
• 長春市婦產醫院（步行15分鐘可達）
• 長春愛爾眼科醫院（距小區西門380米）

教育資源

• 樹勛國小（省級重點，距南門600米）
• 長春市第一實驗國小（市屬示範校，步行12分鐘）
• 長春市第八中學（初高中一體化，騎行8分鐘）

商業設施

• 活力城購物中心（含永輝超市，步行7分鐘）
• 重慶路步行街（傳統商圈，騎行5分鐘）
• 圈樓花魚市場（日用百貨集散地，距北門300米）

房產市場

2016年二手房均價為6310元/平方米，環比上漲0.81%，成交主力為83平方米兩居室。至2025年6月，均價上漲至8040元/平方米，漲幅27.4%，在租房源達32套，主力租金區間為1200-1800元/月。典型成交案例包括：

• 2025年5月掛牌的46平方米兩居室，精裝修，中層位置，成交周期28天
• 2018年交易的中樓層83平方米毛坯房，成交單價5783元/平方米

居住體驗

住戶反饋顯示小區存在以下特徵：

• 冬季供暖穩定，室溫普遍達22℃以上
• 上下班尖峰時段自強街南胡同易發擁堵
• 夜間照明系統覆蓋率達90%，但部分單元門禁系統老化
• 近三年實施的外牆保溫工程使冬季室內溫度提升3-5℃