平塘人家

平塘人家是由上海新長寧(集團)有限公司開發的住宅小區，位於上海市長寧區北新涇板塊平塘路222弄。該小區2004年建成入住，物業類型為公寓，配備沙田物業進行管理。周邊配套含上海市西延安中學分部、北新涇第四幼稚園等教育資源，鄰近同仁醫院、兒童醫院（瀘定路院區）等醫療機構，商業設施包括百聯西郊購物中心、平塘菜場等。

基本介紹

• 物業類型：公寓 
• 開發商：上海新長寧集團   
• 物業費：1.2-1.5元/m·月   
• 建成時間：2004年7月1日 
• 建築面積：暫無 
• 所屬區域：長寧區北新涇 

地理位置

小區坐落於長寧區北新涇板塊核心區域，具體地址為平塘路222弄1-6號。距離平塘路天山西路公交站僅530米，可換乘捷運2號線、北青線及91路、196路等20餘條公交線路。所屬區域東接劍河路，西鄰淞虹路，具有成熟的社區生活配套。

開發建設

由上海新長寧(集團)有限公司開發建設，2004年7月正式交付使用。建築規劃包含多層及小高層住宅，容積率約3.71，車位配比為λ:58。項目總占地面積約6000平方米，共設定72戶住宅單元。

配套設施

• 教育資源：1公里範圍內分布上海市西延安中學南校區、北新涇第四幼稚園等2所學校
• 醫療資源：2公里內覆蓋上海市同仁醫院、兒童醫院瀘定路院區、美年大健康(天山路店)、得一大藥房(延風店)、上海國際旅行衛生保健中心、好藥師大藥房(淞虹路店)、上海市兒童醫院 門診、駕駛員拍照體檢哈密路站、得一大藥房(金鐘路藥房)、瑞慈健康管理中心(普陀店)
• 商業配套：周邊擁有百聯西郊購物中心、宜嘉坊廣場等商業綜合體，平塘菜場、嘉薈市場滿足日常採買需求
• 交通樞紐：祁連山南路捷運站（2號線）距離約1.2公里，平塘路天山西路公交站匯集多條公交線路

物業管理

沙田物業負責小區日常管理服務，2017年物業費標準為1.2元/平方米·月，後續調整為1.2-1.5元/平方米·月。服務內容包括24小時安保、公共區域維護及垃圾分類管理等。開發商在樂居網評定中獲得配套服務14分（滿分20分），環境維護評分13分，物業公司為沙田物業。

銷售情況

截至2017年11月，小區二手住宅均價為40699元/平方米，較三個月前價格波動幅度在±2%區間。貝殼找房2018年數據顯示，小區二手房源掛牌量穩定，租賃房源主要面向家庭租戶。開發商確認項目已於2004年7月1日完成銷售，當前屬於完全入住狀態。