平凡里公寓

平凡里公寓位於杭州市拱墅區建國北路767號（原下城區流水苑區域），由杭州平凡里城市建設有限公司開發建設，竣工於2004年7月2日。小區總建築面積2萬平方米，容積率1.6，綠化率10.1%，物業費標準為0.45-1.2元/平方米/月。項目地處朝暉板塊核心區域，毗鄰打鐵關捷運站（1/5號線）和寶善橋站（5號線），周邊有華潤萬家(朝暉店)、世紀聯華(和平廣場店)等商業配套，醫療教育資源覆蓋浙江省人民醫院朝暉院區、浙江工業大學(朝暉校區)等機構。截至2025年5月，二手房掛牌均價維持在3.8-3.9萬元/平方米區間。

基本介紹

• 地址：拱墅區建國北路767號 
• 開發商：杭州平凡里城市建設有限公司 
• 建成時間：2004年7月
• 物業費：0.45-1.2元/㎡·月 
• 綠化率：10.1% 
• 容積率：1.6 

地理位置

小區坐落於杭州市拱墅區朝暉板塊原下城區流水苑區域，東臨建國北路主幹道，距離打鐵關捷運站638米，寶善橋站1.1公里，1公里範圍內覆蓋和平購物城、文暉農貿市場等商業配套設施。

建築信息

項目由8幢多層住宅組成，總戶數存在284戶（中介平台數據）與300戶（開發商數據）兩種統計口徑，差異源於不同時期統計方式。典型戶型為75-87平方米的兩室兩廳格局，部分房源採用豪華精裝修配置。建築外立面採用米黃色塗料，小區內部設集中綠地與簡易健身設施。

配套設施

醫療教育：

• 1公里內分布浙江省人民醫院朝暉院區、杭州市兒童醫院、愛康國賓(文暉體檢分院)、浙江大學醫學院附屬第一醫院、文暉社區衛生服務中心等醫療機構
• 周邊有浙江工業大學朝暉校區、杭州長江實驗國小等教育機構

商業交通：

• 步行範圍內可達華潤萬家超市、博庫書城等商業體
• 公交線網覆蓋朝暉六區、建國北路等站點，可直達武林廣場商圈

物業管理

小區提供24小時門禁值守和基礎保潔服務。2022年5月公示的不動產登記檔案顯示，5幢4單元302室完成繼承權屬變更，體現規範化產權管理。

二手房市場

截至2025年5月，小區在施家橋板塊二手房均價排行中位列第7名，周度成交均價保持在3.88萬元/平方米水平。典型成交案例包括：

• 2室2廳75.79平方米戶型，成交總價320萬元（2025年4月）
• 精裝87.17平方米房源，掛牌單價39425元/平方米（2025年5月）

社區環境

項目定位改善型住宅，第三方平台給予8.6分綜合評價，突出其交通便利性與成熟配套。小區內部樓道維護狀況良好，但因建成時間較早，存在停車位配比不足的問題。