基本介紹
- 中文名：常青藤
- 外文名：Even green
- 類型：社區
- 位置：澳大利亞
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項目名稱
常青藤（Even green）。
項目介紹
常青藤社區是位於墨爾本CBD以西約20公里處的高速增長區Truganina的一處理想居所。交通十分便利，社區通過快速幹道，可直通西線高速公路以及新型火車站。社區附近已經設立的bus站非常便利，可輕鬆通往Princes高速路。無論選擇怎樣的交通方式都可在半小時內輕鬆抵達墨爾本市中心。
首付款
簽契約時交付土地款的10%及建築款的5%。
付款比例
首付款總計30%。
項目特色
交通便利，設施齊全區域：
臨近Hoppers Crossing火車站，3分鐘即可到達。20分鐘車程直達市中心，處於墨爾本國際機場及改造中墨爾本第二國際機場之間。 靠近規劃中的購物中心，也是墨爾本西南地區最大的購物中心。建成後購物中心將匯集澳大利亞和世界著名品牌、餐廳、咖啡店和娛樂大世界。澳大利亞主要零售和商業機構也雲集於此。
教育區域：
周圍2公里內有5所學校。10分鐘車程內有13所中學，包括2所大學（Melbourne University墨爾本大學，Victoria University維多利亞大學）。在項目的西南方向是GEELONG Grammar School，這是一所很有名的皇家大學，查爾斯之子就畢業於此，這個大學離Point Cook只有30分鐘的路程。
傳統認知優質生活區域：
項目位於墨爾本西南Point Cook新興富人區，周邊優質的生活環境和人文景觀，將帶給您休閒度假的生活方式，更何況Saratoga湖畔灣別墅群本身具有的獨特優勢，也勢必會提升此區域的影響力。
政府規劃區域：
政府將投入4.4億元打造水岸發展計畫，完成後從項目周邊可以坐船到墨爾本的市中心，也將在周邊建造各式各樣的別墅和水岸物業。且現有天然的濕地、數千個遊艇泊位和正在建設的約300個岸上遊艇擺放位及海底隧道一定會帶動整個區域的資本增長。政府的大力規劃和投入，將帶給墨爾本西南區無限的升值空間。
項目背景
快速的人口增長：
位於Truganina的常青藤社區是一個倍受當地家庭歡迎的全新發展區域，不僅因為其可支付性非常強，性價比高，並且能夠給當地居民提供非常便利，輕鬆愉悅的生活。每周都有1700人以墨爾本做為自己長期居住的選擇，墨爾本州政府預計在將來的20年中，墨爾本將超過悉尼成為全澳人口最多的城市。墨爾本有超過一半的居民將墨爾本外城區做為自己的居住選擇，並且這類人群正在迅速的不斷增加。2013年2月最新數據顯示，此發展區域空置率僅有2.3%。
強勁的住房需求：
距離墨爾本CBD僅有19公里（20分鐘車程），常青藤社區的快速幹道可直接通往西線高速公路。臨近公共運輸系統豐富，包括將要建成的Williams landing大型火車站，以及現有的公交bus網。周邊生活配套健全，滿足居民購物，教育以及醫療的需求。與周邊社區Point Cook以及Werribe相比較，常青藤社區的人文氣息較為輕鬆安逸。周邊教育配套資源從國小至高中一應俱全，其中包括擁有100英畝校園面積的Westbourne優秀中學。高等教育資源包括：Werribee Islamic學院，技術學校，維多利亞大學的分校區。西區最大購物中心Williams Landing Shopping Centre，2014年即可完工並投入運營。這裡將變成匯集Masters Home Improvement，Woolworths，Big W以及80間零售店的大型商圈，滿足當地商業娛樂的需求。對於購房預算較低的年輕家庭，或者投資人來說，常青藤社區的價格定位絕對是最為適合的。
完善的建設規劃：
耗資100億澳元的東西線高速鐵路。耗資15億澳元的Williams landing 規劃，包括馬上就要建成的Town Centre（市中心）以及火車站。Palmers鐵路天橋計畫將從3道公路擴建為5道公路。計畫中的還有，全長100公里，直接通向外城區E6運輸走廊的高速鐵路幹線，將用來解決貨運及客運壓力。
項目賣點
墨爾本西部新興富人區真正的學區房，緊鄰墨爾本排名第四的優秀中學；生活設施、便利程度極高。
