常熟路163弄

常熟路163弄位於上海市徐匯區衡山路商圈，始建於1930年，屬公寓類住宅小區。該建築群被列為上海市第五批優秀歷史建築（編號5D109），現由永福物業管理有限公司負責物業服務。小區周邊交通便捷，距離捷運1號線、7號線常熟路站約236米，配套涵蓋復旦大學附屬華山醫院、上海音樂學院等教育醫療資源。截止2025年5月，小區掛牌均價為110,033元/㎡。

基本介紹

• 物業類型：公寓
• 建成時間：1930年  
• 物業公司：永福物業管理有限公司 
• 容積率：符合低密度標準 
• 綠化率：≥25% 
• 參考均價（2025年5月）：110,033元/㎡ 

歷史與建築

常熟路163弄小區原名“中信一村”，於1930年竣工，建築群包含常熟路163弄1-30號及華亭路部分住宅。2004年被列入上海市第五批優秀歷史建築名錄（編號5D109），現用途為住宅。建築風格兼具歷史風貌與現代居住功能，體現徐匯區老洋房區域特徵。

位置與交通

小區地處徐匯區核心地段，北鄰長樂路，東接華亭路。距離捷運常熟路站（1號線、7號線）約226米，常熟路長樂路公交站設有26路、49路等10條公交線路。周邊1公里內可到達內環高架路，交通便利度評分達9.0分（2025年）。

配套設施

教育醫療

周邊3公里範圍內分布17所教育機構，包括上海音樂學院附中、愛菊國小、復旦大學楓林校區等。醫療資源涵蓋瑞金醫院、華東醫院等10家醫療機構，其中復旦大學附屬華山醫院距離約650米。

商業生活

1公里內商業配套包括環貿iapm商場、恒隆廣場，便利店、琴行、滑板店等社區商業分布密集。徐匯區烏中菜市場距離約800米，滿足日常採購需求。

居住信息

小區現有房屋27棟，總戶數存在68戶與90戶兩種記錄，物業由業主自管。綠化率不低於25%，容積率反映低建築密度。截止2025年5月，小區無在售房源，在租房源1套，掛牌均價較2024年上漲0.03%。