常熟服裝中心

常熟世界服裝中心 常熟服裝城經過20多年的輝煌發展，已擁有35個專業批發市場，240多條輻射全國1000多個城市的客貨運專線，2.5萬個商鋪5000多個服裝品牌雲集，10多萬來自全國的商家，25萬人次的日均人流量，贏得“中國紡織產業基地市”和“中國休閒服裝名城”的美譽，被中國商業聯合會授予“中國男裝中心”、“中國品牌服裝中心”，全國旅遊景區質量等級評定委員會頒發的“國家4A級購物旅遊景區”等一系列矚目的產業名片。

基本介紹

• 中文名：常熟服裝中心
• 城市：常熟市
• 專業批發市場：35個
• 榮譽：中國紡織產業基地市

項目簡介

常熟市位於中國經濟最活躍的區域——上海經濟圈中心，東倚上海，南接蘇州，西鄰無錫，北枕長江與南通隔江相望，具有得天獨厚的區位優勢。近20年經濟成長一直保持在15%以上，綜合實力顯著增強。特別是近幾年來，外向型經濟發展迅猛，投資環境不斷改善。

常熟世界服裝中心外觀

由興元控股集團投資的常熟世界服裝中心位於中國常熟服裝城，是江蘇省市場協會重點培育工程、常熟市重點建設項目、常熟服裝城新3年規劃建設中的標誌性建築。該項目總投資15億元，總建築面積18萬平方米，其中3萬多平方米的中央文化廣場由常熟市政府斥資4億元傾力打造。常熟世界服裝中心建成後將成為中國服裝專業市場首個集服裝批發、博覽展示、零售購物、休閒娛樂、時尚發布、國際採購、商務辦公、設計資訊、專業服務、觀景遊憩10大功能於一體的展貿綜合體。

項目優勢

一.地理位置優勢：

常熟世界服裝城是全國十六縣級服裝批發首位，常熟服裝城地處常熟服裝城中心，是常熟服裝城一顆璀璨的明珠。

二.產業集聚優勢：

空前的服裝資源大整合，提升業績競爭力，同時減免了招商城服裝市場過度的競爭壓力。業態的稀缺性和唯一性。作為招商城首個專業的服裝類批發市場，在業態敢為天下先，填補市場空白。

三.人氣優勢：

常熟駐人口300萬，僅招商城每天的流動人群25萬，提供了商城消費強健的客源保障。

四.天賦優勢：

招商城本身巨大的品牌價值優勢，就是常熟服裝城發展壯大的最堅實基礎。招商城品牌價值300億，作為全國最大的服裝批發市場，其號召力是巨大的

夜景效果圖

五.品質優勢：

開發商斥資6500萬，商場內的裝修全部按照星級酒店的品質打造，標準星級管理模式。

六.運營優勢：

統一出售37年使用權，十年委託，五年包租。統一招商，統一推廣，統一運營和統一管理。

前5前租金返還比例分別為總房價的8%、8%、8%、9%、10%，五年返租總計高達43% ；

七.實力優勢：

2008年，常熟服裝城實現成交額450.80億元。 “中國服裝中心”是常熟招商城裡經營最成功的幾家大型市場之一，被中國商業聯合會授予了“中國服裝中心”稱號。

周邊市場

常熟服裝城擁有35個專業批發市場，240多條輻射全國1000多個城市的客貨運專線 ，2.5萬個商鋪，5000多個服裝品牌雲集，10多萬來自全國的商家， 日均人流量30萬人次，日資金 流量達6.8億元以上，2009年交易額突破600億元，連續五年位居中國服裝批發市場交易量第一位；2005年、2007年、2009年蟬聯“全國十大服裝批發市場綜合實力評選”排名第一。

業態布局

F11-F26：精品酒店公寓

F7-F10：商務辦公區

F6：多功能中心和時尚餐飲

F5：品牌服裝加盟、展示區

F4：品牌服裝綜合區

F3：時尚精品女裝

F2：時尚女裝、牛仔休閒區

F1：時尚少女裝、男裝

-1F ： AAAA級國家購物旅遊區（遊客集散中心）

-2F：停車場編輯本段銷售政策

常熟服裝城主樓高118米，共28層（含地下2層），負二樓為停車場，有365個停車位，負一樓至5樓為專業服裝市場，建築面積約9萬㎡，每間商鋪面積約20㎡，預計約有2500個商鋪。

7樓至26樓為寫字樓和酒店式公寓，建築面積約3萬㎡。

其中負一樓層高為5米，

一樓層高為5.4米，

二樓到五樓層高為5.2米，

7樓到26樓層高為3.3米。

價在35~80萬左右，可貸款5成，貸款10年！本項目定於11月12日開盤，絕對產權旺鋪。

（關於價格，樓層均價，因為每間商鋪因位置不同，價格也不會一樣的，有比均價更高的，也有比均價更低的），一鋪一價。

樓層分布圖

銷售政策

項目採用統一招商，統一運營，統一管理的經營模式；

五年包租，十年託管，三樓年回報率8%，四樓、五樓年回報率10%；前2年一次性在房款中抵扣，從第三年每年年初返還。

本項目實施一鋪一價，根據位置不同，價格不同，抵扣後均價為：三樓3萬/平方米；四樓1.97萬/平方米；五樓1.4萬/平方米。