帝璟苑是由廣東雅倩置業有限公司開發的商住綜合體，位於汕頭市潮南區峽山街道峽溪路1號（國道324線峽山路段南側），總用地面積存在31020.1平方米和33333平方米兩種統計口徑差異，總建築面積範圍在14萬至18.17萬平方米之間。項目規劃建設14棟25 29層商住樓，包含728戶住宅及商住公寓。配套涵蓋峽安路商業街、六都中學等教育機構及民生醫院等醫療設施，物業由聯美物業實行分層計費管理。
基本介紹
- 占地面積：31020.1㎡
- 建築面積：181746.19㎡（分期開發存差異）
- 開發商：廣東雅倩置業
- 物業公司：聯美物業
- 容積率：4.5
- 綠化率：30%
項目規劃,配套設施,物業管理,銷售動態,用戶評價,
項目規劃
項目總用地面積存在31020.1平方米（2021年批覆數據）與33333平方米（2025年銷售資料）兩種統計口徑，共建設14棟25-29層商住樓，其中25層3棟、26層3棟、28層3棟、29層5棟。住宅主力戶型為139-154平方米三居室和四居室，共設計9種戶型。建築群採用現代風格設計，包含地下停車位約1400個。
配套設施
教育配套覆蓋東山中學及六都中學，醫療資源包含2公里範圍內的大峰醫院和民生醫院。商業設施輻射美萊順內衣城、金海洋家私城等專業市場，日常採購可至峽山肉菜市場等3處農貿市場。項目毗鄰潮南區工商管理局、稅務局等政務機構。
物業管理
聯美物業實施分層收費制度：2層起加收0.50元/㎡·月，3-10層遞增0.05元，11-20層遞增0.04元，21-30層遞增0.03元，31層以上按30層標準計收。物業公司負責維護新古典園林景觀，管理面積覆蓋30%綠化區域。
銷售動態
2018年開盤時住宅均價8500元/平方米，2022年商鋪銷售均價8500元/平方米。截至2024年4月，項目登上潮南新房熱搜榜首位，2025年5月掛牌均價上漲至9700元/平方米。商鋪首層層高5.8米，二層層高3.6米，定位為綜合體配套商業。
用戶評價
2025年房天下平台數據顯示綜合評分3.96分（滿分5分），其中戶型通風、物業服務質量獲得較高認可，但部分業主反映周邊醫療、教育設施使用高峰期存在承載壓力。小區衛生環境及園林維護評分達9.1分。
