山陰小區

山陰小區位於杭州市蕭山區北乾商圈山陰路202號，是由杭州市城建發展置業有限公司開發的步梯房住宅小區，總戶數382戶。小區總建築面積約5.8萬平方米，綠化率達35%，設有兒童遊樂場、健身器材等公共設施。地理位置優越，1公里範圍內覆蓋浙江蕭山醫院、北乾國小、大潤發超市等生活配套，距離捷運2號線人民廣場站約750米。

截至2025年，小區物業費標準為0.5元/平方米/月，停車位不足問題通過人民廣場地下停車庫（規劃1350個泊位）得到緩解。2023年4月曾發生居民樓火災事故，消防部門及時處置未造成人員傷亡。

基本介紹

• 開發商：杭州市城建發展置業有限公司（總戶數382戶）
• 物業費：0.5元/㎡/月
• 容積率：1.3
• 綠化率：35%
• 總戶數：約382戶（存在數據差異）
• 建成時間：2018年10月23日前

地理位置

小區坐落於蕭山區核心區域，東至市心中路，西鄰金城路交匯處，距離蕭山區政府直線距離約1.2公里。周邊500米範圍內分布著蕭山圖書館等公共設施，形成10分鐘生活圈。

建築特徵

建築群由多層步梯房構成，樓棟高度均為6層，戶型涵蓋58-91平方米的兩室至三室戶型。總戶數382戶（與詞條所述438戶存在數據差異，需進一步核驗）。2018年資料顯示房屋多為精裝修交付，配備冰櫃、洗衣機等基礎家電。

生活配套

醫療資源方面，半徑1公里內聚集浙江蕭山醫院、蕭山經濟技術開發區醫院等10家醫療機構。教育配套包括北乾國小、北乾國中等5所院校。

商業設施以銀隆百貨（距離1.1公里）為核心，配套世紀華聯超市、蘇寧易購等零售網點。小區內部設有老石蔬菜超市，滿足日常採買需求。

物業管理

小區實行基礎物業服務，截至2025年2月二手房均價為28861元/平方米。停車位配置緊張問題通過2021年啟動的人民廣場地下停車場項目得以改善，該項目設定充電樁224個，地下通道直連捷運站點。

交通出行

軌道交通方面，距2號線人民廣場站C口748米，5號線育才北路站步行約10分鐘。地面交通覆蓋123路、355路、708路等12條公交線路，設有北乾山停車場（1091米）。

居住環境

2024年實地調研顯示，小區內部種植香樟、桂花等喬木，形成多層次綠化體系。公共區域設定塑膠健身步道（全長800米）和兒童遊樂區（含滑梯、沙坑等設施）。但存在建築外立面老化、樓道照明不足等典型老舊小區問題。

重大事件

2023年4月29日13時許，小區某單元4樓發生火災，過火面積約25平方米。蕭山區消防指揮中心調集11輛消防車實施救援，13時19分控制火勢，成功營救5名被困居民。事後調查確認起火房間長期空置，起火原因與電器線路故障有關。

改造規劃

根據2025年杭州市老舊小區改造計畫，該小區被列入外立面翻新、加裝電梯試點名單。同期啟動的智慧安防系統升級項目，計畫增設電動車集中充電樁。