尚景灣是由蘇州市房地產開發有限公司開發的住宅項目，位於蘇州市相城區春申湖西路與廣濟北路交匯處。項目於2015年竣工，包含11棟住宅樓總計896戶，主力戶型涵蓋93-143平方米的兩居至四居室。小區容積率為2.37，綠化率37%，配備地下停車場和24小時安保系統。截止2025年5月，二手房掛牌均價16139.53元/平方米，周邊配套涵蓋軌道交通4號線、陸慕中國小等教育資源及黃橋商圈商業設施。
基本介紹
- 位置：相城區春申湖西路901號
- 開發商：蘇州市房地產開發有限公司
- 竣工時間：2015年
- 物業類型：住宅
- 容積率：2.37
- 綠化率：37%
項目規劃,銷售信息,交通配套,生活配套,物業服務,居住評價,定向銷售,區位發展,
項目規劃
項目占地面積43132平方米，總建築面積135503平方米，由11棟住宅樓（含2棟24層、2棟21層、6棟18層及1棟8層建築）及1棟公共配套用房組成。建築採用現代簡潔風格，實施人車分流設計，地下車庫面積達2.6萬平方米。
銷售信息
2013年首次取得預售許可證（蘇房預相2013），2015年7月31日加推最後房源後售罄。開盤期間主力戶型均價9000元/平方米，2015年實施"1.2萬抵3-5萬"購房優惠。截止2025年5月，二手房市場掛牌均價較開盤時上漲79.3%。
交通配套
- 軌道交通：距4號線活力島站200米，2號線春申湖中路站400米
- 公交線路：72路、802路、825路、814路、851路等5條線路直達小區入口
- 公路網路：15分鐘車程可達滬寧高速蘇州出入口
生活配套
- 教育：1公里範圍內涵蓋陸慕幼稚園、相城實驗中學等全齡段學校
- 醫療：3公里內設有相城人民醫院、黃橋衛生院
- 商業：黃橋農貿市場直線距離800米，萬達商圈車程5分鐘
- 生態：毗鄰三角咀濕地公園（步行10分鐘）、荷塘月色公園（車程8分鐘）
物業服務
乾盛物業有限公司提供服務，住宅物業費2.22元/平方米/月，提供24小時監控、便民維修及安保巡邏。小區配備車牌識別系統，車位配比達到1:1。
居住評價
2015年交付時因現房優勢吸引購房者，但早期業主反映存在樓間距較小（部分區域57米）、周邊配套設施尚未完善等問題。2025年居住品質評分達8.6分，硬體維修回響效率獲業主認可。小區綠化維護良好，獲評"蘇州市園林式居住區"。
定向銷售
項目部分住宅定向銷售給蘇州監獄職工，該群體占比約15%。定向房源交付標準與普通房源一致，但採取獨立樓棟管理模式。
區位發展
地處相城活力島板塊核心，距離蘇州市政府新址（2022年啟用）直線距離4.2公里。2023年蘇州第二圖書館建成後，進一步提升了區域文化配套水平。
