將花社區位於武漢市東西湖區將軍路55號，是由合肥萬科瑞翔地產有限公司開發的住宅小區，竣工於1998年，產權年限為70年。社區總戶數約210戶，建築形式為6層無電梯板樓，物業由武漢長江航運中心實業有限公司管理。截至2025年，該社區二手房均價為6358-7700元/㎡，屬於區域內價格穩定的老小區。2023年社區入選武漢市文明社區候選名單，並啟動老舊小區改造工程，通過居民共治機制最佳化停車位、外牆維修等基礎設施。周邊配套涵蓋捷運2號線、永旺商場、東西湖區第二人民醫院等生活設施。
基本介紹
- 地址：將軍路55號
- 物業類型：普通住宅
- 開發商：合肥萬科瑞翔地產
- 竣工時間：1998年
- 產權年限：70年
- 物業公司：長江航運中心物業
地理位置,開發背景,社區改造,生活配套,房價走勢,
地理位置
將花社區地處武漢市東西湖區將軍路街道中西部，占地面積0.4平方公里，東臨金銀潭大道，西接常青金銀潭片區，距離捷運2號線金銀潭站約1.2公里。社區周邊分布有47路、294路等多條公交線路，臨近永旺夢樂城、壹站城等商圈。
開發背景
小區由合肥萬科瑞翔地產有限公司於1998年建成，建築結構為6層板樓，容積率2.15，綠化率30%。原始規劃包含210戶住宅，配備200個地上停車位，物業費標準為0.5-2元/平方米·月。因建設年代較早，社區存在停車位緊張、外牆老化等問題。
社區改造
2023年6月，鵬海佳園等小區被納入東西湖區社區更新計畫，實施"民眾點菜、政府配菜"工作機制。改造內容包括：
- 通過居民議事會收集90餘條需求，確定13項重點工程
- 撬動180萬元房屋維修資金完成外牆修繕
- 聯合城管部門升級道路並新增40個停車位
- 建立"紅色管家"黨員隊伍制定管理公約截至2024年8月，停車位翻新工程已完工，社區治理模式逐步向"多元共治"轉型。
生活配套
商業設施1公里範圍內覆蓋中百超市、永旺商場（金銀潭店）等購物中心，壹站城商業綜合體距離社區約800米。
醫療教育周邊2公里內有將軍路中學、常青樹實驗學校等教育機構，醫療資源包括武漢市第四醫院常青院區（1.5公里）和東西湖區第二人民醫院（2公里）。
公共運輸社區500米內設將軍路姑李路口公交站（47路、216路），步行至捷運2號線金銀潭站需15分鐘。另有多條線路連線常青城站（1.3公里）。
房價走勢
根據房天下平台數據：
- 2022年5月二手房均價為6358元/㎡，同比下跌41.93%
- 2025年5月掛牌價穩定在6358-7700元/㎡區間，在將軍路商圈39個小區中排名第38位主力戶型為109㎡三居室，南向書房與臥室設計滿足家庭居住需求。
