將壇小區

將壇小區是位於陝西省漢中市漢台區的住宅小區，由保定你我他投資有限公司開發，2005年建成。小區總戶數241-260戶，物業類型為商品房，容積率1.6，綠化率25%。2025年5月二手房掛牌均價3111元/㎡，實際成交均價約4000元/㎡，近一個月價格持平。小區周邊設有建國路公交站，途經16路等十餘條公交線路，鄰近飲馬池國小等教育機構，生活配套涵蓋餐飲、醫療等設施。

基本介紹

• 物業類型：住宅
• 開發商：保定你我他投資有限公司
• 建成時間：2005年
• 總戶數：260戶
• 容積率：1.6
• 物業費：0.3-0.5元/㎡/月

地理位置

位於漢中市漢台區濱江新區拜將壇路與建國路交匯處東北側，隸屬中山街街道管轄範圍。周邊環繞東大街、中山街、周公巷等城市幹道，距離漢中職業技術學院醫學校區直線距離約500米。

建築信息

小區共建有5棟板樓，建築形態包含板樓/塔板結合/平房，採用自採暖方式。2025年資料顯示總建築面積未披露，房屋產權年限70年，民水民電供應標準。開發周期橫跨2004-2005年，最終整體竣工備案時間為2005年。

價格與交易

2018年1月參考均價3390元/㎡，環比上月上漲8.69%。截至2025年5月，二手房掛牌均價3111元/㎡，實際成交均價約4000元/㎡，當月無在售二手房源。歷史成交案例顯示：2025年2月139.66㎡三室以40萬元成交（單價2865元/㎡），同年4月170.65㎡複式以39萬元成交。

配套設施

• 交通：建國路公交站距離小區步行約5分鐘，16路、13路、28路及旅遊直通車1號線等線路覆蓋主城區
• 教育：周邊2公里範圍內分布漢中市傘鋪街幼稚園、飲馬池國小、中山街國小三所教育機構
• 生活：半徑1公里內有漢中賓館、漢庭酒店等10家住宿設施，聞香閣、福林酒樓等11家餐飲商戶

居住評價

業主反饋夏季遮陽設施不足，綠化覆蓋率僅5%。2025年安居客平台居住舒適度綜合評分7.4（滿分10分），同期周邊小區配套評分對比中，將壇小區以8.6分優於建國緣居（8.1分）等競品。