寶鋼三村是由上海寶鋼房地產經營開發公司開發的住宅小區，2000年竣工，位於上海市寶山區淞寶板塊。小區以小戶型為主，周邊交通便利，距離友誼路捷運站約500米，設有多條公交線路。教育配套包括廣育國小等資源，生活配套涵蓋菜場、超市等設施。2023年9月，寶鋼三村啟動多層住宅加裝電梯工程，進一步改善居住環境。
基本介紹
- 物業類型：住宅
- 竣工時間：2000年
- 所屬商圈：淞寶
- 容積率：0.80
- 綠化率：24%
- 物業公司：上海寶房源康物業管理有限公司
開發背景,建築特徵,配套設施,物業管理,民生工程,
開發背景
寶鋼三村由上海寶鋼房地產經營開發公司開發建設，屬於寶鋼集團職工配套住宅項目。小區始建於1980年代，分階段建設至2000年全面竣工，總建築面積約11.8萬平方米，共36棟樓宇，容納1562戶居民。
建築特徵
- 建築結構以板樓為主，採用磚混和鋼混混合建造方式，層高多為6層
- 主力戶型為一居室和二居室，面積區間為26至155平方米，其中46.28至82.61平方米戶型占比超過75%
- 二手房源截止2025年5月價格區間為159萬至298萬，成交單價最高達39259元/平方米
配套設施
交通配套：
小區距捷運3號線友誼路站步行距離約500米，寶楊路站距離約900米。周邊設有公交159路、寶山7路等線路經停站點，可直達吳淞客運中心、寶山體育館等區域。
小區距捷運3號線友誼路站步行距離約500米，寶楊路站距離約900米。周邊設有公交159路、寶山7路等線路經停站點，可直達吳淞客運中心、寶山體育館等區域。
生活配套：
周邊1公里範圍內分布長江口家具商廈、北翼商業街黃金廣場等商業設施，生活便利度評分為8.3分。醫療配套包括寶山區中西醫結合醫院（三甲醫院），距離約2.5公里。
周邊1公里範圍內分布長江口家具商廈、北翼商業街黃金廣場等商業設施，生活便利度評分為8.3分。醫療配套包括寶山區中西醫結合醫院（三甲醫院），距離約2.5公里。
教育資源：
小區對口國小為上海寶鋼新世紀學校（原廣育國小），直線距離約800米。中學學區覆蓋廣育國小，步行時間約15分鐘。
小區對口國小為上海寶鋼新世紀學校（原廣育國小），直線距離約800米。中學學區覆蓋廣育國小，步行時間約15分鐘。
物業管理
物業服務機構為上海寶房源康物業管理有限公司，提供24小時安保、綠化養護等基礎服務。2025年5月數據顯示，物業管理費標準為0.55至0.80元/平方米/月。
民生工程
2023年9月，寶鋼三村（西南塊）60號-84號單元啟動多層住宅加裝電梯工程，設計方案公示期為2023年8月28日至9月6日。該項目由上海望樓城市更新建設有限公司代建，公示期間收集居民意見23條，工程預計2024年第二季度完工。
