寶湖錦都

寶湖錦都位於銀川市金鳳區寶湖中路與金鳳六街交匯處，屬寶湖生態板塊核心地段。項目由寧夏大眾房地產開發有限公司開發，2015年1月開工，2019年6月首次開盤，2025年資料顯示已售罄。總建築面積34.4萬平方米，容積率2.0，規劃1922戶住宅，包含塔樓、高層等建築類型。小區綠化率達35.6%，配備中房物業管理，物業費1.6元/平方米·月。周邊匯聚寶湖公園、金鳳九小等配套。

基本介紹

• 位置：金鳳區寶湖路與塔渠街交匯處向南200米  
• 開發商：寧夏大眾房地產開發有限公司 
• 開盤時間：2019年6月 
• 物業費：1.6元/平方米·月
• 容積率：2.0 
• 產權年限：70年  

地理位置

項目坐落於銀川市金鳳區寶湖中路與金鳳六街交匯處向南200米，南靠典農河景觀帶，距離寶湖公園直線距離約750米。周邊公共運輸覆蓋28、32、38、40、53路等公交線路，寶湖公園站步行可達。自駕可通過寶湖中路連線正源南街等城市主幹道。

項目規劃

項目總占地面積12.99萬平方米，總建築面積34.4萬平方米，規劃27棟住宅樓，建築密度20.4%。包含18層高層與9層小高層兩種產品，主力戶型為113-155平方米三居室，南北通透設計占比超80%。地下車庫設定1500個車位，車位配比達1:1.2。

配套設施

• 教育資源: 金鳳區第九國小（直線距離800米）、銀川外國語實驗學校（2公里範圍內）、唐徠中學南校區（1662米）
• 醫療資源: 寧夏醫科大附屬醫院（車程15分鐘）
• 商業配套: 悠閱城商圈（1.5公里）、中海瓏灣社區商業
• 休閒設施: 寶湖公園濕地景觀、典農河景觀帶

銷售情況

2019年6月首開均價6900元/平方米，2020年調整為8100元/平方米並保持至項目收官。截至2025年1月，所有房源均已售罄，二手房掛牌均價達9065元/平方米。在售期間主力戶型為92-135平方米二至三居室，2025年二手房市場流通房源以119-133.93平方米毛坯現房為主。

物業管理

中房物業提供標準化服務，設定24小時安保與智慧型門禁系統。採暖費按4.9元/月·平方米收取，採用市政集中供暖。小區實行人車分流設計，設定兒童遊樂區與健身步道。