寶城大廈是位於上海市閔行區虹梅路269號的多層住宅小區，由金梅地產開發並於1996年竣工，總戶數153戶（截至2025年5月）。小區物業由上海寶城物業管理有限公司負責，容積率較低且綠化率超過30%，居住環境較為舒適。周邊交通便利，距離1號線錦江樂園站約460米，公交線路覆蓋122路、747路等十餘條線路。教育配套包含上海市燎原雙語學校，醫療資源涵蓋復旦大學附屬兒科醫院等三甲醫院，商業設施毗鄰麥德龍、百安居等大型商超。
基本介紹
- 物業類型：住宅
- 建成時間：1996年
- 開發商：金梅地產
- 物業公司：上海寶城物業管理有限公司
- 綠化率：＞30%
- 容積率：低容積率
建築規劃,配套設施,交通出行,物業管理,市場行情,
建築規劃
項目占地約1.81萬平方米，由1棟板樓構成，主力戶型為85-87平方米的2室1廳（2025年數據）。建築外立面採用淺色塗料與磚紅色裝飾帶搭配，單元入口設有雨棚及門禁系統。小區實行人車分流設計，地面未規劃機動車停車位。
配套設施
醫療資源：
教育資源：
- 基礎教育階段對口上海市燎原雙語學校（國小部）
商業配套：
交通出行
軌道交通：
- 1號線錦江樂園站（460米）
- 1號線錦江樂園站（直線距離約460米）
地面交通：
- 平陽路虹梅路公交站：122路、747路等
- 虹梅路滬閔路公交站：虹橋樞紐1路、757路等
- 中環路與滬閔高架路形成快速路網
物業管理
小區實行24小時門崗值守，物業費標準暫未公開披露（2025年）。停車管理模式採用地下車庫與周邊道路錯時停放相結合，車位配比約為1:0.8。垃圾分類投放點設定於小區東北角，每日定時清運。
市場行情
截至2025年5月，二手房掛牌均價為44064.22元/平方米，在售房源以85-87平方米戶型為主，總價集中在376萬元區間。租賃市場同期掛牌均價約5600元/月，主力戶型為87平方米全裝房源。社區評測數據顯示，居民對居住品質評分達8.2分（滿分10分），生活配套與地段交通分別獲得7.7分。
