寶嘉花園

寶嘉花園是位於吉林省吉林市龍潭區漢陽街的住宅小區，由上海鵬程寶都實業發展公司開發，物業管理由吉林思艾科物業服務有限公司樺甸分公司負責。小區總戶數197戶，2024年12月二手房均價為4548元/平方米。周邊覆蓋15路、25路、47路等20餘條公交線路，鄰近化工醫院（569米）、吉化三中等配套，商業設施涵蓋蘇州街商場等1.5公里範圍內的生活服務網點。

基本介紹

• 地理位置：吉林市龍潭區漢陽街
• 竣工時間：2012年 
• 開發商：上海鵬程寶都實業 
• 物業公司：吉林思艾科物業 
• 建築戶數：3棟樓共197戶 
• 最新均價：4548元/㎡（2024年12月） 

地理位置

位於吉林市龍潭區漢陽街安居小區範圍內，具體坐標為漢陽南街19-10號正西方向100米。東臨漢陽南街，西接株洲街，北靠衡陽街，地處龍潭區核心居住區域。

開發信息

項目由上海鵬程寶都實業發展公司開發，2000年建成，貝殼鏈家網標註為2012年建成。小區共規劃3棟住宅樓，合計197戶，物業費標準及服務範圍由吉林思艾科物業服務有限公司樺甸分公司統一管理。

周邊配套

交通路網

500米範圍內設有創業大廈、遵義西路等公交樞紐，可換乘15路、25路、47路、62路等公交線路。鄰近漢陽橋交通節點，車程10分鐘內可達吉化六中、電子信息學院等地點。

教育資源

1公里輻射圈包含吉化三中、十六中等中學，以及龍潭區江機第二國小校、吉化第三國小校等基礎教育機構。最近的吉化第六中學距小區約800米。

醫療資源

直線距離569米處設有化工醫院（二級甲等），3公里範圍內分布吉化總醫院一院等綜合醫療機構。小區西北側1.2公里處設有龍潭區中醫院社區門診部。

商業服務

基礎生活配套包含半徑300米內的調料副食超市（寶嘉花園店），1.5公里範圍內集中蘇州街商場、濟民胡同商業街、龍潭政務中心等設施。大型商超可通過15路公交直達江北百貨大樓。

房產特徵

在售二手房以94-104.56平方米的2室2廳戶型為主，主力價格區間37萬-50萬元。房源多標註南北通透、明廚明衛及私家花園等賣點，部分單元保留原始毛坯狀態。同地段對比項目中，兵工花園（4359元/㎡）與江山逸景（5319元/㎡）形成價格參照系。

市場動態

2024年房價整體下跌17.76%，12月均價4548元/㎡。月度波動特徵顯著：

• 1-2月維持5400元/㎡基準價
• 3月驟降14.07%至4639元/㎡
• 7月出現年度峰值5285元/㎡
• 8月起連續五個月下跌，12月達年度最低點

社區生態

截至2016年，小區3號樓1單元已入駐吉林市茗媛星系女子形象設計有限公司等商業實體。周邊集中家源商務酒店、港威酒店等10家住宿機構，以及翠翠燒烤小吃、家圓抻麵館等12家餐飲店鋪，形成複合型社區生態圈。