寶儀花苑

寶儀花苑是位於上海市閔行區七寶鎮新鎮路876弄的學區房小區，竣工於1997年，由華申經濟發展有限公司開發建設。小區對口七寶第三中學，周邊1公里範圍內分布明強國小（東校）、文來中學等優質教育資源，2020年被正式列入閔行區七寶第三中學招生地段。作為典型的多層住宅社區，小區容積率1.5、綠化率27%，配備24小時安防系統。交通方面臨近捷運9號線星中路站（直線距離1.1公里），173路等多條公交線路經停。2025年5月二手房掛牌均價59152-58607元/㎡，近3個月成交87套，市場呈現房源緊俏狀態。

基本介紹

• 地址：閔行區新鎮路876弄  
• 竣工時間：1997年  
• 開發商：華申經濟發展有限公司  
• 物業公司：上海易達物業管理有限公司  
• 建築類型：多層板樓  
• 對口中學：七寶第三中學

地理位置

小區地處七寶板塊核心區，東臨閔行文化公園，西距閔行體育公園1130米。以新鎮路為主幹道，向南1.2公里可達滬松公路，向北連線漕寶路商圈。半徑1公里範圍內集中七寶萬科廣場、七寶老街等商業體。

建築規劃

占地6.2萬平方米，總建築面積8.5萬平方米，由14棟6層板樓組成。主力戶型為62-74㎡兩居室，占比78%；三居室面積110-165㎡，分布於小區中央樓棟。1996-1998年分期竣工，採用南北通透設計，得房率約82%。

教育資源

2020年閔行區教育局檔案確認其對口七寶第三中學（國中），國小劃片為明強國小（東校）。周邊2公里內另有七寶實驗國小、文來中學（國中部）、七寶中學（市重點高中）。據2025年房源數據顯示，85%購房者為子女教育置業。

交通配套

距捷運9號線星中路站1號口步行15分鐘（實測1.1公里），距七寶站2號口2.3公里。公交173路、753路在七寶中學站設點，可直達虹橋火車站（40分鐘）、徐家匯（55分鐘）。小區東門設有公共腳踏車樁位。

居住環境

實行人車分流管理，配置200個地面停車位（0.26個/戶）。中心花園面積2000㎡，種植銀杏、桂花等喬木38種。物業費0.8元/㎡·月，提供快遞代收、綠化養護等基礎服務。2025年用戶調研顯示保潔滿意度71%、維修回響率68%。

市場動態

2025年5月數據顯示：二手房掛牌價59152-63751元/㎡，較2024年同期下跌0.36%。在售9套房源中，62㎡兩居室占比66%，總價350-426萬元；165㎡三居室最高報價750萬元。租賃市場精裝兩居室月租4000-8000元，空置期平均7.3天。