寧靜苑位於合肥市瑤海區銅陵路商圈，是寧波洛茲置業有限公司開發的普通住宅小區。該小區1995年建成，塔板結合建築結構，含1棟樓77戶，戶型面積跨度47.21-78.85平方米，物業費標準為0.5元/㎡/月。周邊配套含東五里井捷運站（直線792米）及4條公交線路，生活圈覆蓋合肥市第五中學、和平路國小等教育設施，合肥市第二人民醫院等醫療機構，以及義烏中國小商品城等商業綜合體。
基本介紹
- 建築年代：1995年
- 物業類型：普通住宅
- 開發商：寧波洛茲置業
- 物業公司：自主物業
- 產權年限：70年
- 總戶數：77戶
基礎屬性,建築規劃,配套設施,市場動態,周邊環境,
基礎屬性
小區坐落於合肥市瑤海區銅陵路街道，毗鄰長江東大街與肥東路交叉口，距銅陵路商圈核心區直線距離約500米。土地使用權類型為出讓，建築結構採用塔板結合設計，容積率2.3，綠化率34%。
物業費按0.5元/平方米/月標準收取，由自主物業公司提供服務。供水供電為民用標準，未配置集中供暖系統。2025年4月參考均價為11169元/㎡，環比上漲0.03%。
建築規劃
總建築面積31214平方米，由1棟樓組成，含：
- 地下儲藏室與停車區域
- 地上住宅部分（總高未公開）
- 單層公共空間（含信報箱等設施）
主力戶型覆蓋47.21-89平方米區間，包含：
- 47.21㎡一室一廳（占比約40%）
- 63-78.85㎡兩室一廳（占比約55%）
- 89㎡三室戶型（占比約5%）
配套設施
交通配套：
- 軌道交通：鄰近2號線東五里井站（A口直線792米）、4號線唐橋站（直線1.2公里）
- 公交線路：146路、155路、302路、538路環線
教育資源：
- 基礎教育：和平國小（步行8分鐘）、銅陵東村幼稚園（直線400米）
- 中等教育：合肥市第五中學（直線1.1公里）、第五十五中學（直線1.3公里）
醫療保障：
- 三級醫院：合肥市第二人民醫院廣德路院區（駕車12分鐘）
- 社區醫療：銅陵路街道社區衛生服務中心（步行5分鐘）
商業服務：
- 大型商超：北京華聯和平路店（直線800米）
- 專業市場：茂林路農貿市場（步行7分鐘）、合肥東菜市（直線1公里）
市場動態
2024年1月成交62平方米兩室戶型，簽約周期為58天，成交價未公開。2025年5月實時掛牌房源2套，其中：
- 47.21㎡一室戶型掛牌價54.8萬元
- 78.85㎡兩室戶型掛牌價94.6萬元
裝修市場數據顯示，2020年89平方米三居室現代風格整裝案例總成本為9萬元，含客廳電視櫃背景牆、主臥網紅吊頂、雙色衛生間分區等設計要素。
周邊環境
小區500米半徑內分布閩商國貿中心、金太陽國際家具廣場等商業體，1.5公里生活圈覆蓋：
- 文化設施：新華書店長江東路店（步行10分鐘）
- 金融服務：中國工商銀行銅陵路支行（直線650米）
- 公共空間：花沖公園（直線1.4公里）
2023-2024年期間，小區5單元710號曾註冊合肥市瑤海區視界包裝設計工作室，該企業從事廣告設計業務，已於2024年7月註銷。
