富豪花園(武漢市江漢區住宅小區)

富豪花園是由武漢富豪房地產開發有限公司開發的住宅項目，位於武漢市江漢區馬場角路沿線，包含多個分區及建設周期。小區始建於1999年，占地面積約6756平方米，總建築面積達20000平方米，主要由板樓構成。

項目涵蓋20棟樓宇共661戶，容積率2.8，綠化率30%，物業由武漢富豪物業管理有限公司運營。 周邊配套覆蓋范湖、菱角湖等商圈，鄰近2、3、6、7號線共9個捷運站點，最近距離僅352米。 截至2025年5月，二手房均價約11446 15498元/㎡，主力戶型包括2室至3室。

基本介紹

• 物業公司：武漢富豪物業管理有限公司
• 總戶數：661戶
• 容積率：2.8
• 綠化率：30%
• 建築類型：板樓
• 所屬商圈：青年路范湖商圈

地理位置

小區分布於馬場角路48號、橫路5號、98號等多處地塊，其中三期位於馬場角路5號，東區在128號。不同分區因開發時序差異形成階梯式布局，整體隸屬江漢區西北湖板塊。

建築規劃

項目分多期開發：1999年完成一期和三期建設，三期含2棟66戶多層住宅，無電梯配置；西區包含14棟6-8層建築。 車位配置方面，三期設40個車位，西區物業費標準為1元/㎡/月。截至2025年，整體容積率保持2.8，各分區物業費標準存在差異（0.6-3元/㎡/月）。

配套設施

教育資源包含溪谷職業培訓學校等機構，醫療資源覆蓋半徑2公里內多家綜合醫院。生活配套以菱角湖萬達商圈為核心，1公里範圍內有中百超市等便民設施。小區內部配有中心花園、健身器材等公共設施。

房產交易

2024年10月至2025年3月期間共成交3套住宅，成交面積未公開。2025年5月數據顯示，東區68㎡精裝二手房報價120-145萬，西區141㎡戶型掛牌價達160萬。不同分區價格差異顯著，東區均價13100元/㎡，西區11310元/㎡，整體呈現西高東低態勢。

交通出行

500米範圍內有范湖站（2/3號線）、青年路站（10號線）等9個捷運站，1公里輻射圈涵蓋漢口火車站、王家墩東站等樞紐。公交線路覆蓋10餘條，最近公交站點距小區入口不足200米。

數位化套用

2025年5月房天下平台顯示，該項目採用AI視頻展示技術，用戶可通過三維實景了解戶型結構。在第三方評分系統中，富豪花園綜合得分為9.3分（滿分10分）。