富臨花園由四川富臨實業集團有限公司開發建設，是該公司在綿陽的首個商品房項目，始建於1998年，位於涪城區安昌路17號。小區共有11棟住宅樓，總計604戶，物業管理由成都富臨物業管理有限責任公司負責。小區周邊商業配套密集，鄰近百盛購物中心、人民公園、綿陽市中心醫院等設施，公交線路覆蓋46路、12路等多條線路，形成成熟的市中心生活圈。
基本介紹
- 位置：安昌路17號
- 開發商：四川富臨實業集團有限公司
- 物業：成都富臨物業管理有限責任公司
- 建築年代：1998年
- 物業費：0.7元/㎡·月
- 綠化率：10%
開發背景,建築規劃,配套設施,交通信息,物業管理,交易信息,
開發背景
富臨花園由四川綿陽富臨房地產開發有限公司開發，該公司成立於1993年6月，隸屬四川富臨實業集團有限公司。作為富臨房產在綿陽的首個商品房項目，該小區於1998年建成，標誌著企業在本地房地產市場的起步。後續企業相繼開發富臨大都會、富臨桃花島等樓盤，2011年獲得四川省房地產開發企業綜合實力20強等資質認證。
建築規劃
小區占地面積未公開，容積率為5.0，由11棟板塔結合建築構成，總計604戶住宅。主力戶型為143-160㎡三居至四居，占比約83%，另有92㎡兩室戶型分布。部分房源採用明衛、雙陽台及東西朝向設計。截至2025年3月，二手房成交均價為5283-5474元/㎡，部分房源成交總價達85萬元。
配套設施
商業資源：小區500米範圍內覆蓋百盛購物中心、銀豐國際商業中心，步行可達人民公園與解放紀念塔。醫療教育：鄰近綿陽市中心醫院、四0四醫院，周邊教育資源豐富。休閒設施：小區綠化率10%，周邊設有健身步道與社區廣場。
交通信息
小區鄰近警鐘街、鐵匠巷等主幹道，公交站點覆蓋華西證券站（46路、12路）、御安街站（3路）、長虹國際城招呼站（44路）等。步行至建國門站約10分鐘，可直達火車站與高新區。
物業管理
成都富臨物業管理有限責任公司提供物業服務，收費區間為0.45-1元/㎡·月，實際執行標準為0.7元/㎡·月。小區配置400個地上停車位，實行人車分流管理。安保措施包含智慧型門鎖與24小時巡邏，2018年用戶評價提及物業回響速度較快但綠化維護不足。
交易信息
截至2025年3月，小區參考均價為5868元/㎡，環比上漲2.5%。主力成交戶型為107-165㎡，近三個月成交單價穩定在5200-5500元/㎡區間。租房市場方面，8平方米次臥月租金為320元，多採用押一付一模式。
