宿州CBD：宿州賓館一帶將要改建成宿州的CBD！其實就是中央商務區(全稱CentralBusinessDistrict，簡稱CBD)，指一個國家或城市裡主要商務活動進行的地區。
基本介紹
- 中文名：宿州中央商務區
- 外文名：CentralBusinessDistrict
- 改造時間：2016年8月12日
最近一段時間，市民之間傳播著一個訊息：宿州賓館一帶將要改建成宿州的CBD！訊息雖然傳得沸沸揚揚，但一直沒見動靜。就在前幾天，這一片居民區的房屋的牆上刷上了標誌著拆遷的編號。這處倚靠著老城牆、承載著市民數十年記憶的地方，真的要改建了。
就在市民剛剛確認了這個訊息，還沒來得及再去吃一次一人巷的小吃，再喝一碗龍祠巷的雞絲辣湯，再走一遍老城區獨有的狹窄又四通八達的小巷，拆遷安置已經如火如荼地展開了。僅僅幾天工夫，已經有不少居民房人去樓空，更多的居民在收拾家當準備著搬家。8月19日，皖北晨刊記者來到宿州賓館周邊區域棚改項目現場指揮部，請該項目指揮王啟玲給我們講一講改建成為宿州CBD之後，這塊老城區會變成什麼模樣。
“宿州賓館周邊區域棚改項目屬於老城區改造。改造範圍包括：勝利路以北，淮海路以西，環城北路以南，一人巷以東，占地面積約80畝，需拆遷房屋面積約10萬平米。”埇橋區房屋徵收辦公室副主任、宿州賓館周邊區域棚改項目指揮王啟玲向記者介紹，這片老城區大多是上世紀六七十年代建造的房屋，低矮破舊，基礎設施落後，居住環境髒、亂、差，且存在很大的安全隱患，屬於宿城老城區急需改造的棚戶區區域。改造後，老舊城區將迎來一場天翻地覆的改變，成為宿州的CBD。
什麼是CBD？其實就是中央商務區(全稱CentralBusinessDistrict，簡稱CBD)，指一個國家或城市裡主要商務活動進行的地區。一般而言，CBD位於城市中心，高度集中了城市的經濟、科技和文化力量，是城市的核心，具備金融、貿易、服務、展覽、諮詢等多種功能，並配以完善的市政交通與通訊條件。“宿州CBD的設計靈感來自BLOCK街區院落布局與時尚元素的融合。通過幾何型的體量和豐富多變的材質，賦予每幢建築獨特的外觀和個性，打造出一種具有國際化特色的城市形象。”王啟玲說，在本項目地塊的東南角、勝利路與淮海路交叉口，將設計兩座高149米的塔樓，內部設計有星級酒店、5A級寫字樓和公寓式寫字樓，以滿足各種層次商務活動的需要；地塊的北部和西部設計城市中央住宅，滿足拆遷安置和就近辦公的需求；8萬平方米的購物中心集中了國際、國內品牌和時尚文化設施，設計有多樣的品牌商店、酒吧、餐廳、咖啡館、影院等設施，並有多個不同的主題商業廣場，步行街、音樂噴泉、共享空間穿插其間。
對於城市中心令人詬病的交通擁堵和停車難的問題，該項目也作了詳細規劃。“項目四周緊鄰城市道路，內部商業街設計寬度15米，環形布局，交通順暢，可以滿足日常通行和消防救援的需要。”王啟玲說，商業、辦公、酒店主要出入口設在淮海路和勝利路。住宅主要出入口設在北面環城路和西面規劃支路。沿四周道路分別設定地下車庫出入口，便於車輛就近駛入地下，減少對人流的干擾。整個項目設定機動車停車位2742個，其中地下停車位2666輛、地上停車位76個，基本可以滿足區域內居民和外來車輛的停車要求。
“宿州賓館周邊區域棚改項目涉及安置居民669戶。項目於8月12日正式啟動，截止到8月19日上午，已簽訂補償安置協定525戶，完成了整個簽約量的78%。”王啟玲告訴記者，這個項目超越了以往所有城區拆遷安置區簽約的速度，特別是在8月15日，日簽約128戶，刷新了2014年某項目創下的日簽約119戶的紀錄。“目前我們正在對區域內的商業用房進行住戶認定，從8月20日開始，商業用房就可以簽訂補償安置協定了。”對於目前項目的進度，王啟玲表示很滿意。
採訪結束後，記者從項目現場指揮部的院子經過，看到一張建成後的“宿州CBD中央商務區效果圖”，圖片上開放式的街區中，高樓聳立，特別是兩座地標式的藍色塔樓更是引人矚目。在不久的將來，圖片上的景象將成為現實，讓我們期待著宿州CBD這個融合著綜合商業、商務辦公、星級酒店、公寓、住宅、餐飲休閒娛樂為一體的中央商務區，成為環城河岸老城區的新地標。
