客家大苑

客家大苑是贛州經濟技術開發區建設的返遷安置工程項目，位於曼妮芬路與客家大道交匯處。項目總建築面積26.9萬平方米，包含30棟單體建築及配套設施，由贛州西城建設開發有限公司建設、廣西建工集團第二建築工程有限責任公司承建。2022年12月完成主體封頂後，項目採用"跳倉法"新工藝縮短工期，計畫2023年6月全面竣工。建成後將提供1114套安置房，實行"交房即交證"政策保障安置民眾權益。

基本介紹

• 項目位置：贛州經開區曼妮芬路與客家大道交匯處  
• 總建築面積：26.87萬平方米  
• 建設單位：贛州西城建設開發有限公司  
• 住宅套數：1114套 
• 預計竣工：2023年9月  
• 總投資：約7.8億元 

項目概況

項目作為贛州經開區返遷安置房建設三年行動計畫核心工程，規劃用地167畝，包含23棟住宅、6棟寫字樓及1所幼稚園。建築密度28.2%，容積率2.4，綠地率30.2%，配備1781個停車位。2021年3月正式開工，被納入贛州市城市能級提升重點項目。

建設歷程

2022年11月完成30棟單體建築主體封頂，較計畫提前3個月。截至2022年12月，砌體工程完成90%，外架拆除20棟。2023年2月施工電梯拆除17台，外牆真石漆完成70%。2024年2月項目基本完工，因電力外線穿鐵路段未完成暫未交付。

施工管理

施工方採用"跳倉法"工藝節約工期6個月，投入自動洗車機等設備強化環保施工。通過成立聯合臨時黨支部實施"黨建+項目"管理模式，分片分區規劃施工流程，每日組織500餘名工人輪班作業。建立班前例會制度，西城公司聯合經發局每日巡查現場。

配套設施

項目配套建設6棟商務辦公樓及1所12班幼稚園，設定社區醫療服務站、便利店等便民設施。供配電工程採用雙迴路電源設計，供水系統配置二次增壓設備。小區內規劃健身步道、兒童活動區及集中綠地。

社區規劃

實行人車分流設計，地下車庫與住宅電梯直達。住宅樓配置無障礙通道，戶內預裝太陽能熱水系統。安置房戶型涵蓋60-140平方米區間，全部精裝修交付。物業管理由西城公司組建專業團隊負責，首年免收物業費。