宏農里28-30號位於杭州市上城區湖濱街道，是由無開發商建設的商品房小區，建成年代不詳。小區共有1棟板樓，總戶數40戶，容積率1，綠化率15%，物業費為0.5元/平方米/月。截至2025年5月，小區二手房參考成交均價為41860元/平方米，歷史成交記錄顯示戶型以2室1廳為主。周邊配套涵蓋捷運1號線龍翔橋站、杭州第十中學、浙江大學醫學院附屬婦產科醫院及杭州湖濱銀泰in77等商業綜合體。
基本介紹
- 建築類型：板樓
- 樓棟總數：1棟
- 房屋總數：40戶
- 容積率：1
- 綠化率：15%
- 物業費用：0.5元/平方米/月
小區概況,交易數據,戶型分析,周邊配套,交通設施,教育資源,醫療機構,商業服務,
小區概況
宏農里28-30號小區建築類型為板樓，容積率1，綠化率15%，物業費按0.5元/平方米/月收取。小區用水用電採用民用標準，供暖方式為自採暖，未配備集中供暖設施。開發單位和物業管理服務均未標註具體名稱。
交易數據
截至2025年5月，該小區二手房參考成交均價為41860元/平方米，歷史最高成交單價為58098元/平方米（2023年4月）。2025年4月成交4套房產，當前在售房源量為0套。貝殼平台顯示2023年至2025年期間共有兩套62.36平方米的2室1廳戶型完成交易。
戶型分析
主力戶型為62平方米2室1廳結構：
- 臥室A：10.92平方米（北向）
- 臥室B：14.53平方米（南向）
- 客廳：10.68平方米（北向）
- 陽台：4.11平方米（西/南向）
周邊配套
交通設施
鄰近捷運1號線龍翔橋站（約625米）和鳳起路站（約1653米），覆蓋4路、277路等10條公交線路。浙江大學(華家池校區)距離小區約2.5公里。
教育資源
周邊包含杭州天長國小（約436米）、杭州第十中學（約637米）、啟正中學（約879米）及浙江省杭州第十四中學(鳳起路)（約1.1公里）。浙江大學醫學院附屬兒童醫院（湖濱院區）兒科門診距離小區約1.3公里。
醫療機構
3公里範圍內有浙江大學醫學院附屬婦產科醫院（約280米）、杭州市第一人民醫院（約650米）、浙江大學醫學院附屬第二醫院(解放路院區)（約1.2公里）。
商業服務
1公里內可達杭州湖濱銀泰in77（約350米）、龍翔服飾城(學士路)（約480米）及鮮豐水果(中山中路店)（約650米）。蘇寧電器(慶春3C店)距離小區約1.8公里。
