宏業大廈是位於福建省廈門市思明區湖濱北路201號的標準寫字樓，1996年建成並投入使用。該建築為單體樓棟結構，地上15層，地下1層，總建築面積達27000平方米，由廈門市白士德樓宇管理有限公司提供物業管理服務。大廈周邊交通網路覆蓋捷運1號線、2號線及15條公交線路，並集聚廈門第二實驗國小、天虹商場等10餘處教育及商業配套設施。截至2025年6月，該大廈無在售房源，租金均價為52.9元/㎡·月。
基本介紹
- 地理位置：湖濱北路201號（思明區）
- 建成時間：1996年
- 物業費用：3元/㎡·月
- 建築規模：地上15層/地下1層
- 物業公司：白士德樓宇管理
- 當前租金：52.9元/㎡·月（2025年）
地理位置與建築概況,配套設施,租賃與市場情況,
地理位置與建築概況
宏業大廈坐落於廈門市思明區松柏片區湖濱北路201號，屬廈門島核心心商務區域。該建築為單體樓棟結構，1996年竣工時即定位為乙級寫字樓，總建築面積27000平方米，建築高度包含地上15層與地下1層，配備3部客梯滿足垂直通行需求。樓宇外立面採用現代主義設計風格，地下層規劃為設備機房及停車場，地面層設定大堂接待區與商業服務空間。
配套設施
交通系統：
- 軌道交通：距離捷運1號線蓮花路口站約800米，與捷運2號線育秀東路站直線距離1.2公里
- 公交網路：覆蓋6路、7路、10路、42路等15條公交線路，設定"七星路北"、"松柏中學"等5個公交站點
教育資源：
- 基礎教育：半徑1公里內分布廈門市松柏幼稚園（省級示範園）、廈門第二實驗國小（市重點）、蓮花中學（區屬公辦）等10所院校
- 高等教育：距廈門理工學院思明校區4.5公里，廈門大學翔安校區23公里
商業醫療：
- 商業綜合體：天虹商場（匯騰店）、新華都購物廣場、磐基名品中心等10個大型商場散布周邊
- 醫療機構：廈門友好婦產醫院（二甲）、松柏醫院（一級綜合）、廈門市康復醫院（專科）等7家醫療機構輻射3公里範圍
租賃與市場情況
截至2025年6月市場監測數據顯示，宏業大廈無在售房源，租賃市場掛牌均價為52.9元/平方米·月，物業費標準維持在3元/平方米·月。歷史租賃備案記錄顯示，2015年3月廈門市政經濟發展有限公司曾承租3樓01單元229.59平方米辦公場地，月租金10400元（折合45.3元/平方米·月），租期至2017年3月15日。當前樓內入駐企業以金融服務、貿易諮詢類機構為主，中國建設銀行、招商銀行等12家金融機構在周邊設有營業網點。
該大廈物業運營方白士德樓宇管理有限公司實施24小時安保巡邏，公共區域每日三次清潔消殺，並建立設施設備預防性維護體系。樓宇電力系統配置雙迴路供電，網路通信實現千兆光纖全覆蓋，消防設施符合GB50016-2014建築設計防火規範要求。
