宋園路65號

宋園路65號位於上海市長寧區虹橋板塊古北商圈核心區域，是以辦公功能為主的商業樓盤。項目毗鄰軌道交通10號線宋園路站，步行時間約5分鐘，周邊覆蓋48路、72路等公交線路。建築群包含4棟樓宇，總建築面積8000平方米，配備VRV空調系統，2016年以毛坯標準交付。周邊商業配套成熟，1公里範圍內集聚古羊路美食街、高島屋百貨等商業設施，以及上海市第六人民醫院、長寧區婦幼保健院等醫療資源。

基本介紹

• 地址：上海市長寧區宋園路65號 
• 物業類型：寫字樓（含商鋪）  
• 物業費：15.00元/㎡/月 
• 建成時間：2016年
• 軌道交通：10號線宋園路站 
• 停車位：地下車庫（1200元/月）

建築特徵

項目總建築面積8000平方米，包含4棟現代風格建築，其中辦公面積4000平方米，商鋪面積1650平方米。樓棟層高3.4-5米，採用全玻璃幕牆設計，得房率70%，配備VRV中央空調系統及2部電梯。標準戶型提供200㎡、221㎡、425㎡、450㎡開間，部分樓層設有共享會議室等商務配套。

區位交通

地處內環與中環之間，距離軌道交通10號線宋園路站5分鐘步行時間，45分鐘可達浦東國際機場。軌道交通覆蓋10號線（宋園路站405米）、15號線（姚虹路站643米）及3號線（虹橋路站908米），周邊公交站點日均發車頻次超200班次。項目門口設有黃金城道公交站，運營113路等線路。

商業配套

500米半徑內含高島屋百貨、base OFFICE等高端商業體，古羊路沿線集聚超50家特色餐飲。1公里範圍內分布羅森便利店、農工商超市等生活服務網點，金時代順風大酒店、浙江稠州商業銀行等商務配套完善。古北時尚廣場定期舉辦藝術展覽，形成商業與文化融合的社區生態。

辦公生態

作為共享辦公空間運營項目，提供日租工位和整層租賃服務，租金標準為辦公7-7.5元/㎡/天、商業15元/㎡/天。仲量聯行提供標準化物業管理，配置智慧型安防系統和24小時監控中心。2023年入駐企業涵蓋跨境電商、設計諮詢等行業。

周邊環境

教育機構包括長寧國際學校（800米）、安順路國小分部（1.2公里）。醫療資源密集分布，3公里內聚集上海市胸科醫院、復旦大學附屬華山醫院等9所醫療機構。生態配套涵蓋新淮海坊休閒廣場等公共空間。