安盛花園(北海市海城區住宅小區)

地理位置

項目地處北海市海城區中街商圈核心地段，具體坐落於北部灣東路93號，鄰近高德市場與和安高德超市。東側距市第二稅務分局公交站約250米，15路公車經停該站點。

建築規劃

小區整體規劃包含5棟高層建築，總層數26層，採用板塔結合結構設計。總戶數454戶，戶型以85 116.89平方米的兩室、三室為主，最大戶型面積達116.89平方米。建築密度通過2.41的容積率實現較低樓層分布，中心區域綠化覆蓋率達32.9%。

配套設施

交通配套

公交系統：市第二稅務分局站（15路）
主幹道：北部灣東路雙向六車道，東接北海大道

教育醫療

基礎教育：北海市光明學校國小部（直線距離800米）
醫療機構：林永勝傳統中醫診所（步行5分鐘）
中學資源：北海市第六中學（騎行10分鐘）

商業服務

金融網點：中國銀行北海高德支行（小區底商）
生活採購：和安高德超市（直線距離500米）
便民設施：小區內設健身運動區，周邊分布藥店及餐飲店鋪

價格走勢

2021年6月二手房均價3844元/㎡，環比上漲1.02%。2023年11月價格回調至4099元/㎡，環比下跌1.26%。截至2025年5月，掛牌均價下降至3587元/㎡，較峰值累計跌幅達5.26%。當前在售房源總價區間為35-48.8萬元，主力戶型為單價2828-4099元/㎡的85-116.89㎡住宅。

物業管理

由海青物業與凱源物業聯合管理，實行24小時安保制度。物業服務涵蓋垃圾清運、綠化養護及公共設施維護，收費標準為0.8元/㎡·月。停車位配置80個。

居住環境

業主評價顯示小區綠化景觀良好，低層住宅採光充足。容積率指標保證居住密度適中，板塔結構設計兼顧通風與私密性。周邊生活配套成熟度評分達7.4分，夜間照明系統覆蓋主要活動區域。

重大事件

2013年7月30日，北海市打傳辦聯合多部門對小區進行突擊檢查，現場查獲36名涉嫌傳銷人員並張貼百份警示海報。該事件推動小區建立常態化聯防聯控機制，2025年社區警務室數據顯示治安投訴量同比下降42%。