安汾路742號

安汾路742號是上海市虹口區江灣鎮區域內的商住混合建築，主體為兩戶住宅單元（截至2018年），底層存在商業用途。建築底層存在商業空間，歷史入駐企業包括上海達際貿易有限公司（2007-2016年）、上海雨晟商貿有限公司（2010-2014年）等商貿主體，最新入駐的上海妃蒂健康管理有限公司（2024年成立）仍保持營業狀態。

該建築周邊1公里範圍內分布有上海市肺科醫院、復旦大學邯鄲校區等醫療教育資源。建築所在區域公共運輸網路密集，毗鄰虹口圖書館、寶燕樂園等公共活動場所。

基本介紹

• 所屬區域：虹口區江灣鎮
• 建築類型：商住混合
• 總戶數：2戶
• 建成時間：2018年前
• 周邊醫院：上海市肺科醫院
• 周邊學校：復旦大學邯鄲校區

建築概況

該建築為地上多層結構，1層規劃為商業經營場所，2層及以上為居住單元。根據工商登記信息顯示，底層商鋪面積至少可容納四家商戶同時註冊運營。

空間利用特徵

建築呈現垂直功能分區特徵：

• 商業層：集中入駐醫療器械銷售、建材批發、健康諮詢等業態商戶，經營面積受限於建築規模，單層最大註冊企業數為4家（2010-2016年）
• 居住層：設有獨立入戶通道，採用非封閉式小區管理模式

商業活動沿革

早期商戶

2007年6月上海達際貿易有限公司入駐，主營有色金屬批發，2016年因違反《中華人民共和國公司法》第二百一十一條第一款被吊銷執照。2010-2014年間上海雨晟商貿有限公司在此經營日用百貨零售業務。

現有商戶

2024年12月上海妃蒂健康管理有限公司註冊成立，註冊地址為上海市虹口區安汾路742號1層，開展非醫療類養生保健服務，持續運營至2025年5月。歷史商戶胡根明建材經營部（2018-2024年）曾銷售建築裝飾材料。

周邊配套設施

醫療服務

半徑800米範圍內集聚五家醫療機構：

• 三級甲等醫院：上海市肺科醫院
• 綜合醫院：虹口區江灣醫院（直線距離450米）
• 專科醫院：上海市皮膚病醫院(靜安區門診住院部)（直線距離750米）

教育資源

1公里輻射圈包含三所高等院校：

• 復旦大學邯鄲校區（步行15分鐘可達）
• 上海財經大學國定路校區
• 同濟大學四平路校區

商業服務

日常消費場所以長江國際生活廣場為核心，包含：

• 大型超市：永輝超市(長江國際店)（步行8分鐘）
• 家居賣場：好百年家居高境店（步行10分鐘）
• 農貿市場：高躍菜市場（步行6分鐘）

交通接駁

建築所在區域配置三條公交線路停靠站，距離軌道交通3號線長江南路站1.2公里。步行10分鐘可達的公交站點包含：

• 安汾路逸仙路站：可換乘51路、52路公車
• 高境廟站：可換乘132路、302路夜班車