安埠街樓盤位於哈爾濱市香坊區通天街182號，地處安埠商圈核心地段，涵蓋多個住宅小區。該區域交通網路發達，鄰近捷運2號線站點及多條公交線路，3公里範圍內覆蓋香坊萬達廣場等商業綜合體。住宅項目包含1987年至2018年間建設的多層、小高層及高層建築，物業類型涵蓋商品房、經濟適用房。截至2025年5月，區域內二手房均價6845-6953元/㎡，典型戶型以50-63平方米的小戶型為主。小區普遍配備集中供暖，綠化率保持在20%-25%區間，部分項目容積率低至0.40。
基本介紹
- 地址：通天街182號（香坊區安埠商圈）
- 建築年代：1987-2004年（分多期開發）
- 物業類型：商品房/普通住宅
- 物業費：0.50元/㎡·月
- 參考價格：6465-7747元/㎡（2025年5月）
- 容積率：0.40
地理位置,交通配套,商業配套,小區環境,戶型與價格,開發與產權,
地理位置
地處香坊區通鄉商店商圈核心區域，東接延福街，西連通天街，北臨升永街，南靠東門街。行政隸屬香坊區安埠街道，郵政編碼150036。半徑3公里範圍內分布省醫院、東風39中學等公共設施。
交通配套
- 軌道交通：距離捷運2號線南直路站步行約800米，可直達哈工大二校區、省政府等節點
- 公交線路：匯集26路、59路、266路等10餘條線路，覆蓋市傳染病醫院、興華國小等站點
- 道路系統：聯通公濱路、延福街等主幹道，15分鐘車程可達哈爾濱東站
商業配套
- 大型商業體：香坊萬達廣場（直線距離3公里）、大潤發超市（直線距離3公里）
- 社區商業：安埠商廈提供日常購物服務
- 酒店住宿：周邊分布溫馨旅館、柏悅假日酒店、悅意快捷旅館等7家住宿選項
小區環境
- 綠化景觀：整體綠化率約20%
- 衛生管理：物業費標準較低，通過定期清潔維護保持了較好的居住環境整潔度
- 停車配置：地上停車位按400元/月收費，車位配比1:0.6
戶型與價格
主力戶型為50-63平方米的兩居室，典型房源特徵：
- 小戶型：59.74平方米南北通透戶型（2022年成交價4604元/㎡）
- 改善型：85平方米三居室（2025年掛牌價7141元/㎡）
- 租賃市場：兩居室月租金區間1200-1800元
開發與產權
- 開發單位：哈爾濱市北方城市建設綜合開發公司（安埠小區）
- 產權性質：70年普通住宅，部分單位自建房源為經濟適用房
- 物業管理：採用業主自管模式，服務評級7.5分（滿分10分）
