安全村234號是位於武漢市江漢區西北湖的老舊住宅小區，竣工於1990年，由單位自建並實行自管式物業管理。小區地處建設大道與青年路交匯處，毗鄰捷運2號線王家墩東站（距離約649米），周邊分布新世界百貨、ICC武漢環貿中心等商業綜合體。醫療資源密集，1公里範圍內涵蓋華中科技大學同濟醫學院附屬協和醫院、武漢市疾控中心等醫療機構。教育配套包含取水樓國小。根據2025年5月數據，小區掛牌均價為12200元/㎡，在售、在租房源各1套。
基本介紹
- 竣工時間：1990年
- 物業類型：住宅
- 容積率：符合中心城區標準
- 綠化率：符合中心城區標準
- 所屬商圈：西北湖
- 公交站：建設大道西北湖站
地理位置與建築概況,周邊配套,商業設施,醫療資源,教育機構,市場情況與居住評價,
地理位置與建築概況
項目位於江漢區西北湖板塊核心區域，隸屬萬松街轄區，東臨青年路城市主幹道，南接建設大道金融產業帶，西側緊鄰新世界國貿大廈。小區由相連的232、233、234號三棟樓組成，總戶數約100戶，採用6層磚混結構建築形式，無電梯配置。
建築外立面保留20世紀90年代特徵，採用淺黃色塗料與紅色坡屋頂組合。戶均建築面積約60-80平方米，主力戶型為兩室一廳布局，部分頂層單元附帶閣樓空間。
周邊配套
商業設施
半徑500米內聚集7個商業項目：
- 新世界百貨（建設店）提供高端零售服務
- 太和里打造24小時餐飲娛樂街區
- ICC武漢環貿中心涵蓋甲級寫字樓與精品商業
- 中百倉儲（青年路店）滿足日常採購需求
步行10分鐘可達花園道藝術商業街與西園步行街，匯集香奈兒官方專賣店(武漢新世界百貨店)、安利(新世界國貿店)等品牌門店，西北湖啤酒超市為特色夜間消費場所。
醫療資源
1公里醫療圈包含三級醫院3所：
- 華中科技大學同濟醫學院附屬協和醫院（含門診樓、外科樓）
- 湖北省新華醫院住院部
- 江漢區萬松街社區衛生服務中心
急診服務覆蓋協和醫院急診樓（直線距離800米），專科機構包括達美口腔與慈銘體檢中心。
教育機構
基礎教育資源分布：
- 取水樓國小
- 萬松園路國小
- 武漢市第十二初級中學（銀松路校區）
高等教育機構包含華中科技大學同濟醫學院校區，直線距離小於2公里。
市場情況與居住評價
截至2018年10月，小區掛牌均價為12200元/㎡，較江漢區二手房均價低17%，在售房源為75平方米兩居室，在租房源為62平方米簡裝單元。貝殼找房2018年數據顯示，小區長期保持月均1-2套的房源流通量。
居住評測顯示（2025年數據）：
- 地段交通評分8.0：受益於雙捷運覆蓋（2號線/7號線）及12條公交線路
- 生活配套評分9.0：半徑1公里內醫療、商業、教育設施密度達核心城區標準
- 居住品質評分6.4：受限於老舊小區硬體設施與缺失專業物業管理
居民日常採購依賴新華明渠淨菜市場，閱讀需求可通過武漢圖書館滿足。
