學府佳苑是位於山東省淄博市張店區世紀路122甲1號的住宅小區，建築年代跨越2012年至2017年。小區由3棟塔樓/板樓組成，總戶數688戶，物業由淄博房屋開發物業管理服務有限公司管理，物業費標準為1.2-1.21元/平方米/月。2024年4月二手房成交均價8533元/平方米，2025年5月掛牌均價維持在8109-8533元/平方米區間。
項目周邊覆蓋義烏商品城商圈，1公里範圍內有富爾瑪家居廣場等商業設施。公交線路涵蓋2路、90路、102路等多條線路。教育配套包含五里橋國小、張店區第七中學、山東理工大學等，醫療資源覆蓋淄博市寶華中醫院等機構。
基本介紹
- 位置：世紀路122甲1號
- 建成時間：2012-2017年
- 樓棟數量：3棟
- 物業公司：淄博房屋開發物業管理服務有限公司
- 物業費：1.2-1.21元/㎡/月
- 綠化率：30%
項目規劃,交易動態,戶型設計,交通配套,生活配套,建築時序,產權信息,
項目規劃
項目總建築面積未公開披露，容積率指標顯示為1.2-5.3，建築類型包含塔樓與板樓組合。採用集中供暖系統，水電配置為民用標準。小區安保系統實行24小時值守制度。
交易動態
2024年4月二手房成交均價達8533元/平方米（142.15㎡戶型），至2025年5月掛牌均價調整為8119元/平方米，較同期下降0.97%。現有在售房源0套，典型戶型總價區間為80-137萬元。租賃市場提供113平方米兩室戶型整租，月租金1300元。
戶型設計
主力戶型為三室兩廳結構，具體包含：
- 120.52平方米戶型：多層五樓附帶60平方米露台及車位儲藏室
- 143平方米戶型：採用南北通透設計，客廳與餐廳功能分區明確
- 121平方米戶型：高層建築中層布局，視野無遮擋
所有戶型均採用方正布局，空間利用率較高。部分樓棟配備電梯設備，最高建築層數達33層。
交通配套
距華光路捷運站約1.4公里，主要公交站點包括：
- 淄博市技師學院站（90路內環/外環、139路）
- 蓮池公園站（2路、102路）
生活配套
教育機構：
- 建橋幼稚園（直線距離800米）
- 五里橋國小（1.2公里）
- 張店區第七中學（2公里）
醫療資源：
- 淄博市寶華中醫院（1.5公里）
- 張店區中醫院（2.3公里）
商業設施：
- 銀座購物廣場（步行10分鐘）
- 義烏小商品城（直線距離800米）
- 富爾瑪家居廣場（1公里）
建築時序
項目分階段開發建設：
- 一期：2012年建成3棟住宅樓
- 二期：2017年竣工
- 三期：2017年完成最後一棟33層住宅樓建設
產權信息
房屋產權性質為70年商品房，部分房源滿足"滿五唯一"交易條件。按揭貸款支持最高九成比例，按20年貸款周期計算月供約3819元。
