孝感市住房保障和房屋管理局

根據《省委辦公廳、省政府辦公廳關於印發〈孝感市人民政府機構改革方案〉的通知》（鄂辦文〔2009〕94號）和《中共孝感市委、孝感市人民政府關於市人民政府機構改革的實施意見》（孝發〔2010〕2號）精神，設立孝感市住房保障和房屋管理局，為孝感市人民政府直屬正縣級事業單位。

基本介紹

• 中文名：孝感市住房保障和房屋管理局
• 外文名：Xiaogan city housing security and the Housing Authority
• 黨組書記：周仕剛
• 隸屬：孝感市

主要職責

職能調整

（一）將原房地產管理局的職責劃入市住房保障和房屋管理局。

（二）加強住房保障工作的職責，著力解決城市低收入家庭住房困難問題。

（三）將負責市城鎮住房公積金的歸集與管理職責劃給孝感住房公積金管理中心。

（四）將負責中洲農場房屋權屬登記和房屋產權檔案管理工作職責下放給漢川市政府管理。

（五）取消已由市政府公布取消的行政審批事項。

主要職責

（一）貫徹執行國家、省、市有關房地產開發、住房保障、住房制度改革、房地產市場監管以及房地產行業管理的法律、法規、規章和方針、政策；參與起草全市房地產開發、住房保障、住房制度改革、房地產市場監管以及房地產行業管理方面的政府規章草案，經批准後組織實施和監督管理。

（二）根據全市國民經濟和社會發展總體規劃，組織擬訂住房產業發展專項規劃和住房建設年度計畫，並組織實施和監督管理。

（三）負責建立和完善住房保障體系及住房保障制度，擬訂住房分配製度改革配套政策，組織擬訂住房保障專項規劃和保障性住房建設年度計畫，並組織實施和監督管理。

（四）負責房地產開發企業的行業管理和房地產市場的監督管理，組織開展房地產市場預警預報、市場監測、市場分析和定期發布市場信息工作；會同市直有關部門對孝感城區房地產開發項目的用地規劃、建設條件等進行審查；核准孝感市城市規劃區（含孝南區、市開發區、雙峰山旅遊度假區行政區域）內的商品房預售許可、商品房預售契約的登記備案。

（五）負責全市房地產開發、房屋拆遷、房地產中介、白蟻防治、房屋安全鑑定、物業管理等相關機構資質的審核審批和核准工作。

（六）負責孝感市城市規劃區的房屋交易與權屬登記、房屋權屬檔案的管理和用於房屋登記測繪成果的管理，統一頒發房屋權屬證書、房屋登記證明；負責房屋登記簿和房屋權屬信息系統的管理。

（七）負責城市房屋拆遷管理，制定本市房屋拆遷規章制度並監督執行，核准孝感市城市規劃區內的城市房屋拆遷行政許可，組織協調拆遷違規行為的查處工作。

（八）負責全市物業管理的行業管理。負責全市物業服務企業資質和從業人員資格的管理；負責孝感市城市規劃區內的住宅專項維修資金的歸集和監督管理，參與制定物業服務政府指導價標準，指導、監督物業管理住宅小區業主委員會的運作、前期物業管理招投標備案和物業管理承接驗收。

（九）負責住房保障、房地產開發、房地產市場監管、房屋管理的行政執法工作，協調處理涉及房地產管理的各類投訴和糾紛。

（十）參與住房保障和房屋管理有關資金的管理；參與公有住房租金標準的調整。

（十一）指導各縣（市）區住房保障、房地產市場、城鎮住房制度改革和房地產行業協會工作。

（十二）承辦上級交辦的其他事項。

領導分工

周仕剛：黨組書記、局長。領導市住房保障和房屋管理局黨、政全面工作。

高喬明：黨組成員、副局長。負責局機關日常管理、宣傳教育、社會治安綜合治理、計畫生育、信訪、房屋產權產籍管理、房地產交易、行政服務中心房產視窗等方面的工作。分管辦公室、房屋交易與權屬登記管理科、市房地產交易所、市行政服務中心房產視窗。

何曉波：黨組成員、副局長。負責房地產政策法規和房屋徵收補償管理、房地產市場行業管理、房地產測繪、房地產行業協會等方面的工作。分管政策法規與房屋拆遷管理科、房地產業發展與市場監管科、市房地產測繪隊。

李家舜：黨組成員、副局長。負責住房保障、財務管理等方面的工作。分管住房保障管理科、財務管理科、市安居工程開發管理中心。

常青：黨組成員、紀檢組長。負責人事教育、紀檢監察、工會、共青團、婦聯等方面的工作。分管人事科。

劉才文：黨組成員、副調研員。負責物業服務的監督管理、白蟻防治、房屋安全鑑定等方面的工作。分管物業管理科、市白蟻防治所、市房屋安全鑑定所。

內設機構及職能

辦公室

負責文電、會務、機要、接待、聯絡和後勤等機關日常運轉工作；負責起草本局綜合性重要文稿和局行政會議決定事項的督查落實工作；承擔信息、安全、計畫生育、精神文明、保密、新聞宣傳、政務公開和信訪等工作。

核定事業編制3名。其中：主任1名，副主任1名。

人事科

負責局機關、局屬單位的黨建、群團工作；負責局黨組會議決定事項的督查、落實工作；負責局機關和局屬單位的幹部人事及機構編制工作；負責局機關及局屬單位幹部職工教育培訓工作；負責局機關離退休幹部工作，指導局屬單位退休人員工作。

核定事業編制3名。其中：科長1名，副科長1名。

拆遷管理科

負責起草與住房保障、住房建設、住房制度改革、城市房屋拆遷、房地產市場監管以及房屋管理等法律法規相配套的規範性檔案並監督管理；負責普法、行政執法、行政執法監督、行政複議、行政應訴和司法協助工作；負責孝感城區落實私房政策和私房歷史遺留問題的調處工作；負責孝感市城市規劃區內的房屋拆遷管理，頒發房屋拆遷許可證；負責房屋拆遷單位的資格審核、報批工作。

核定事業編制3名。其中：科長1名，副科長1名。

住房保障管理科

負責建立和完善住房保障體系及住房保障制度；擬訂住房分配製度改革配套政策；負責組織擬訂住房保障專項規劃和保障性住房建設計畫並組織實施和監督管理；負責經濟適用住房、廉租住房等保障性住房的監督管理和住房制度改革工作；負責全市住房保障方面的統計分析，提供住房保障發展動態和相關信息；會同物價部門制定經濟適用住房銷售價格；參與住房保障和房屋管理有關資金的管理、公有住房和廉租住房租金調整，指導各縣（市）區住房保障和城鎮住房制度改革工作。承擔市城鎮居民住房保障領導小組辦公室日常工作。

核定事業編制4名。其中：科長1名，副科長2名。

市場監管科

負責組織擬訂住房產業發展專項規劃、住房建設年度計畫並組織實施；負責房地產開發企業的行業管理和房地產市場方面的動態監測、統計分析及監督管理，提供房地產市場發展動態和相關信息，建立健全本市房地產市場信息系統和預警預報體系；會同市直有關部門對孝感城區房地產開發項目的用地規劃、建設條件等進行審查；核准孝感市城市規劃區內的商品房預售許可和商品房買賣契約的登記備案；負責房地產開發企業、中介機構資質審核審批和核准工作；負責全市房地產專業人員培訓和執業資格管理工作。指導房地產行業協會工作。

核定事業編制4名。其中：科長1名，副科長1名。

權屬登記管理科

負責孝感市城市規劃區內的房屋交易與權屬登記、房屋檔案的管理和用於房屋權屬登記測繪成果的管理，統一頒發房屋權屬證書、房屋登記證明；負責房屋登記簿和房屋權屬登記信息系統的管理。

核定事業編制3名。其中，科長1名，副科長1名。

物業管理科

負責起草與物業管理法律法規相配套的規範性檔案並監督管理；負責全市物業服務企業資質和從業人員資格及培訓管理工作；負責全市物業管理工作的協調、指導；負責孝感市城市規劃區內的住宅專項維修資金的歸集、管理及使用的監督管理，參與制定物業服務政府指導價標準，指導、監督物業管理小區業主大會、業主委員會的組建工作及前期物業管理招投標備案和物業管理承接驗收。

核定事業編制3名。其中：科長1名，副科長1名。

財務管理科

負責編制局機關的固定資產投資和財務收支計畫；負責局機關的財務和國有資產管理；負責局機關各項資金核算、財務報表、財務統計工作；負責局屬單位國有資產監督管理；負責局屬事業單位行政事業性收費項目的報批及財務監督、內審工作。

核定事業編制3名。其中：科長1名，副科長1名。

紀檢監察機構　按有關規定設定。

直屬單位

局下設房地產交易所、白蟻防治所、房屋安全鑑定所、房地產測繪隊、安居工程開發管理中心等5個正科級事業單位以及安居房地產開發有限責任公司、居安物業有限責任公司等2個企業單位。