天鶴佳苑

天鶴佳苑位於四川省德陽市旌陽區城北區域，屬住宅類物業，2019年建成交付。該項目由單位自建開發，總戶數710戶，容積率1.20，綠化率達30%，物業費標準為1.00元/平方米/月。小區地處黃海路107號（原標註為渤海路，可能存在信息更新差異），毗鄰一環路，距離天元街道中心國小分部較近，周邊有32路、603路公交經停傑陽天成站。2025年數據顯示，該樓盤出租房源以3室2廳2衛戶型為主，建築面積105平方米，月租金約750元，配備14項生活設施。2025年5月公開信息顯示，小區部分房產涉及司法拍賣活動。

基本介紹

• 物業類型：住宅
• 竣工時間：2019年
• 總戶數：710戶
• 容積率：1.20
• 綠化率：30%
• 物業費：1.00元/㎡/月

項目概況

天鶴佳苑位於德陽市旌陽區城北板塊黃海路107號（原資料記載地址為渤海路），屬單位自建開發項目。小區2019年完成建設交付，定位為普通住宅社區，總戶數達710戶。所處城北商圈為一環路以內區域，鄰近消防隊駐地，區位交通便利性在多個租房信息中被重點提及。

建築參數

項目容積率為1.20，綠地覆蓋面積占比30%，採用地面停車場配置，車位配比1:0.3（共200個車位），月租金標準150元/個。建築主體為6層住宅樓，典型戶型為3室2廳2衛結構，建築面積105平方米，房屋朝向以東方為主。

配套設施

生活設施方面，出租房源配置包括冰櫃、洗衣機、空調、熱水器、智慧型門鎖等14項基礎設備，滿足拎包入住需求。交通配套依託32路、603路公車，最近站點為傑陽天成站。教育配套方面，天元街道中心國小分部被列為鄰近教育機構，小區周邊32路、603路公交經停傑陽天成站。

租賃市場

截至2025年5月，公開租房信息顯示3室2廳2衛戶型月租金穩定在750元左右，租約要求年付方式。掛牌房源多位於6層建築的中層區域，強調一環路內區位優勢和消防隊對面的地標參照。房價監測數據顯示，2024年7月至2025年6月期間二手房掛牌均價在2350-2411元/平方米區間波動。

產權交易

2025年5月司法拍賣公告顯示，天鶴佳苑部分房產被德陽東和拍賣有限公司列入標的物清單，涉及產權變更程式。該信息表明小區存在資產處置案例，但公告未披露具體房號、面積等交易細節。同期在售競品樓盤包括邦泰攬境、旌興·和悅雲岸等項目。