天津REITs聯盟

天津REITs聯盟是在“西岸金創·慧聚新質·共赴未來”天津REITs交流會上成立的金融合作組織，由天津市地方金融管理局、市發展改革委、天津證監局等政府部門聯合清華大學五道口金融學院、中金公司等機構共同發起。該聯盟以服務天津“十項行動”和“三新”“三量”工作為核心，構建“政府引導、市場主導、專業賦能、合作共贏”的REITs生態圈。

聯盟旨在整合資源推動優質資產證券化，重點聚焦基礎設施、產業園區等領域篩選資產，並建立項目儲備庫。其成立背景包括天津市首單基礎設施公募REITs項目（博時津開科工產業園REITs）於2024年9月獲批上市，以及國家發改委2024年7月發布的REITs常態化發行政策。河西區人民政府提出將打造全鏈條服務體系，通過深化培訓交流、組織行業峰會等措施促進資本與實體經濟深度融合。

基本介紹

• 中文名： 天津REITs聯盟
• 成立時間：2025年3月1日

發展歷史

2025年3月1日，“天津REITs聯盟”正式發起設立。

主要作用

其目標是匯聚各方力量、整合資源，利用REITs投融資創新機制，為天津的經濟社會高質量發展注入新的金融動力。

聯盟介紹

聯盟以服務天津“十項行動”和“三新”“三量”工作為核心，構建“政府引導、市場主導、專業賦能、合作共贏”的REITs生態圈，打造全鏈條服務體系，推動優質資產證券化。未來具體包括以下重點任務：

一是建立發展協同機制。由天津市發展和改革委員會、中國證券監督管理委員會天津監管局、天津市地方金融管理局、天津市人民政府國有資產監督管理委員會、天津市河西區人民政府，聯合金融機構、國有企業、民營企業、律師事務所、會計師事務所等機構，定期召開聯席會議，統籌推進REITs項目申報、政策協調及難點破解。

二是構建項目儲備庫。聚焦基礎設施、產業園區、保障性租賃住房、新能源等領域，挖掘符合REITs發行條件的優質資產，建立動態項目儲備庫，提供全程輔導支持。

三是強化專業服務。組建專家智庫，開展政策解讀、方案設計、合規審查等“一站式”服務，降低發行成本，提升項目成功率。

四是推動政策創新。爭取國家政策支持，探索地方配套措施，最佳化稅收、土地、國資轉讓等環節，營造REITs發展良好環境，探索符合天津實際的REITs發展路徑。

五是深化培訓交流。多視角開展REITs前沿研究，常態化組織REITs專題培訓、案例研討及行業峰會，借鑑成熟國際經驗、分享優秀典型案例、全鏈條培育REITs優質項目。