天嘉湖花園

天嘉湖花園位於規劃中的天嘉湖生態旅遊度假區內，距離天嘉湖僅約百米。在這片31.4公頃自然豪闊的土地上。社區內採用盡端路（CUL-DE-SACS）設計，減少了非本組團人流和車流的影響，淨化環境，和諧生活。各個組團巧妙排列，外檐風格迥異，配備寬敞完善。獨棟別墅家家有車庫，戶戶有庭院，私邸專屬門庭完美呈現。

基本介紹

• 樓盤名：天嘉湖花園
• 綠化率：45%
• 容積率：0.26
• 物業費：3.50元/平方米·月

概述

區域介紹

天嘉湖是天津南部重要的天然生態湖區，列入政府10年規劃的城市風景與自然保護區。天嘉湖，連線津濱兩地城市交通樞紐，多條高速、快速路，近十條公路線。天嘉湖，在控制污染、調節氣候、控制土壤侵蝕、美化環境方面有促進作用。

天嘉湖花園

優缺點

天嘉湖花園-305套純正美式風格別墅種植其上，180-770㎡上品戶型，產品設計上講究低調奢華，高調舒適的建築理念。

1.八里台項目周邊路網發達。

1.整個八里台鎮區域內的周邊配套非常不完善；無論是教育配套、商業配套，以及周邊的購物場所都很少，項目只能依靠後期項目本身開發的小商業配套進行日常的生活購物，去其他地方購物不是很方便。

基本信息

物業類別別墅、住宅	項目特色特色別墅,豪華居住區,宜居生態地產
建築類別聯排 獨棟	裝修狀況毛坯
環線位置外環以外	所屬商圈天嘉湖
容 積 率0.26	綠 化 率45%
開盤時間2007年10月18日已開盤	入住時間2009-12-31
物 業 費3.50元/平方米·月	物業公司世邦魏理仕物業管理服務有限公司
開 發 商天津市恆華房地產開發有限公司
預售許可證津國土房售許字[2008]第079號
售樓地址天津市津南區八里台鎮津南水庫東側
物業地址津南津港公路天嘉湖東側
交通狀況位於津南區外環津港公路天嘉湖東側，距北京市約137公里左右，走京津塘高速、京滬高速、津晉高速，全程僅需一個半小時左右便可到達天嘉湖花園。公交186路到達八里台。
天嘉湖花園房價均價13000元/平方米

天嘉湖花園交通

周邊交通

公交線路：207

高速公路：京津塘高速、京滬高速、津晉高速

周邊配套

教育：小站一中

醫院：小站醫院

銀行：津南農村合作銀行

其他：京津高爾夫俱樂部、松江鄉村俱樂部（包括：松江國際馬會、景觀垂釣等）、四星級生態園酒店、四星級標準麗晶酒店

區位交通配置

天嘉湖花園位於八里台鎮，周邊路網發達，緊鄰津港快速路，距離市中心僅20分鐘車程，數分鐘車程可達津南區市中心、10分鐘可直達大港、外環線，30分鐘車程直達濱海國際機場和塘沽。據悉，一條通往北京大興的高速公路也即將修建，並在八里台鎮設定出口，現代生活瞬間切換。周邊少數的配套有農行、農村信用合作社等；津南新區域中心、高爾夫球場、鄉村俱樂部、馬會；鹹水沽一中，日常購物不是很方便，只能依靠項目自身的小超市。交通出行方面，除了自駕車行駛津港快速路外，還能依靠附近的公車，有快速1路、9路、705路、826路、952路、953路多條公車。

建材裝修

結構體系：框輕結構

供熱方式：分戶式中央空調

節能標準：三步節能 符合國家標準

日照：四面採光

換氣設備：通風換氣管道

噪聲分貝：小於50分貝

照明設備：完善

抗自然災害指數：抗震7.5級

社區醫療保健體系：完善

物業的健康服務：24小時貼心管家服務

相關信息

占地面積:314051平方米

建築面積:172700平方米

開工時間:2007-01-01

竣工時間:2012-01-01

物業管理附加信息:高層1.8元/平米/月，別墅3.5元/平米/月，洋房一層1.6元/平米/月，二到頂層1.8元/平米/月

開發商:天津市恆華房地產開發有限公司

代理商:天津假日陽光置業顧問有限公司

投資商:天津市恆華房地產開發有限公司

物業管理公司:世邦魏理仕物業管理服務有限公司

按揭銀行:中國工商銀行,中國建設銀行,中國銀行

工程進度:別墅現房入住，高層在建中(2012-11-12)

產權年限:70年

樓盤戶型

全部戶型(3)5室戶型(3)

LDS1戶型 5室3廳3衛 約240.04平米

A1-1戶型 5室3廳3衛 約312.76平米

LDS3戶型 5室3廳3衛 約235.93平米