天和學府苑位於太原市小店區學府街與體育南路交叉口東北角，由山西天和房地產開發有限公司開發建設，2010年5月31日竣工交付。小區占地面積5100平方米，總建築面積59151平方米，採用L字型樓體結構，共有28層高層建築，容積率2.50，綠化率20%。主要戶型涵蓋2室2廳（100㎡）至5室2廳（248㎡），滿足不同家庭居住需求。
項目周邊1公里範圍內配置許坦西街藍海菜市場、學府商貿城等商業設施，臨近捷運2號線學府街站及十餘條公交線路。教育配套包含八一國小總校及三十八中等學校，醫療資源覆蓋煤炭中心醫院。
基本介紹
- 開發商：山西天和房地產
- 竣工時間：2010年5月31日
- 建築類型：高層板樓
- 物業公司：福利盛物業
- 容積率：2.50
- 綠化率：20%
地理位置,建築規劃,戶型設計,配套設施,物業管理,市場情況,
地理位置
地處太原市小店區學府街核心地段，選址學府街與體育南路交叉口東北角（軍民路17-19號），毗鄰學府公園與長風大賣場商圈，距離捷運2號線學府街站約923米。
建築規劃
項目由單棟L型布局建築構成，總高度28層，地下設定停車場，地上1-2層為商業配套。建築占地面積5100平方米，總建築面積59151平方米，共設定305-336戶住宅單元。
戶型設計
涵蓋4室2廳（248㎡）、3室2廳（162㎡/121㎡）、2室2廳（100㎡）等多種戶型，其中：
- 南北朝向戶型採用通透格局，包含3室2廳2衛（162㎡）等大平層設計
- 東西向戶型主要分布於樓棟轉角部位，包含2室2廳（100㎡）緊湊型布局，同時存在3室2廳2衛（162㎡）、5室2廳2衛等戶型
- 部分樓層設定非標準層特殊戶型，如頂層複式結構
配套設施
教育配套方面，劃片八一國小總校學區，鄰近山大附中、三十八中等優質教育資源。商業服務半徑1公里內覆蓋學府商貿城及民生銀行等金融機構。醫療資源以煤炭中心醫院為核心，直線距離約1.2公里。
交通系統包含619路、838路等12條公交線路經停學府街體育路口站，距離捷運2號線學府街站約923米。社區內配置健身器材區，地下停車場提供機動車位。
物業管理
由福利盛物業管理有限公司提供服務，物業費標準為1.00元/平方米·月，管理內容包括：
- 24小時安保及電子監控系統
- 公共區域清潔維護
- 設備設施定期檢修
市場情況
截至2025年5月，小區二手房掛牌均價為13733-15793元/平方米，近半年價格上漲7.84%。在售二手房源5套，戶型涵蓋121-248㎡，整租價格區間為3700-9500元/月。主力成交戶型為3室2廳（162㎡），占在售房源總量的60%。
