大西域城

“ 大西域城 ”地處中國新疆維吾爾自治區的克拉瑪依市，面積約100平方公里，是一座即將崛起的新興文化商務貿易旅遊城市，作為"世界石油城”的重要組成部分，它將是世界級文化商務體驗之都。

基本介紹

• 中文名：大西域城
• 外文名：Royal Region
• 所在地：中國新疆維吾爾自治區克拉瑪依市
• 面積：約100平方公里

項目資料

項目名稱

大西域城（Royal Region）

所在地

中國新疆維吾爾自治區克拉瑪依市

面積

克拉瑪依市區面積7735平方千米。大西域城面積約100平方公里。

氣候條件和地理位置

克拉瑪依屬於溫帶沙漠氣候，地處位於準噶爾盆地西北緣，最大的特點就是戈壁地貌，整個城市的基本色調為土黃色。

項目介紹

在克拉瑪依打造集經濟、貿易、產業、文化為一體的“世界石油城”—— “泛中亞之都”的過程中，克拉瑪依即將興建全球占地最大的“大西域城”文化商務旅遊項目。

“大西域城”將以漢文化、歐羅巴文化和阿拉伯文化等世界主流文化中最經典的建築，體現三大文化的鼎盛繁榮，同時把這些經典的建築以現代化技術手段功能化，承載世界文化的當代內容及體現時代脈搏，它將真正成為“文脈的幻境，戈壁的天堂”。

1、 城市定位：

泛中亞地區的世界名片和人文、旅遊、經濟最發達城市。

2、 城市建設基本要求：

恢弘、地道、極致。

3、 城市目標：

世人魂牽夢縈的聖地。

4、 城市功能：

1） 世界級文化體驗之都；

“大西域城”是世界各國文化的交匯集合體，是世界上獨樹一幟的文化體驗新形象。

2） 超級產業中心；

隨著“大西域城”的建設和發展，它將發揮超級產業中心的作用。從戰略布局及服務性功能而言，第一層面為中國西北部地區，第二層面為中國全境，第三層面為泛中亞乃至全球。作為這三個層面的產業樞紐，層層遞進，層層拉動，充分延展到各個領域的產業層面。

3） 泛中亞地區的金融中心；

“大西域城”是一個龐大的全球性國際項目，將帶來數千億美金的境內外資金。所以，克拉瑪依需要也必將成為一個全新的金融服務中心。

5、規模和建設周期：

“大西域城”預計占地面積約100平方公里，包括：文化、宗教、酒店及商業地產、金融中心、購物、娛樂、飲食及公共設施等部分。

“大西域城”將分三期建設完成。具體為：

“大西域城”一期建設周期為5年，運營3年後預計接待200萬人次/年，實現接待收入100億元人民幣/年;

“大西域城”二期建設將在一期的基礎上，進一步的建設發展，預計運營5年後，遊客接待人數將達到500萬人次/年，實現旅遊收入500億元人民幣/年；

“大西域城”三期將建設在“大西域城”一二期基礎上，通過“大西域城”的建設發展及配套設施的進一步完善，預計運營10年後達到800-1000萬人次/年，旅遊收入達到1000億元人民幣/年;

近期規劃：2012-2016年；中期規劃：2016-2022年；遠期展望到本世紀中葉。

項目背景

一、國家戰略——文化成為支柱產業

2011年10月中共十七屆六中全會審議通過了《中共中央關於深化文化體制改革、推動社會主義文化大發展大繁榮若干重大問題的決定》，強調“要推動文化產業與旅遊、體育、信息、物流、建築等產業融合發展”；“要積極發展文化旅遊，發揮旅遊對文化消費的促進作用”。提出建設文化強國長遠戰略，將國家重大戰略推向新的高度，這必將影響中國未來文化建設走向，城市也必須根據形勢的變化做出調整。由於文化產業是綠色產業、環保產業，文化產業在GDP中所占的比重提高對經濟結構調整、資源節約、節能環保都具有積極意義。因此，未來國家有望出爐更多切實的扶持細則來支持這個目標的達成。

根據“十二五”規劃綱要中的要求，文化產業要成為國民經濟支柱性產業。而支柱產業的標準就是未來五年內占GDP的比重將由目前的2.5%上升至5%以上。而按照克拉瑪依市的規劃，2015年，文化產業增加值占GDP比重達到0.5%，這個比例要和國家新的戰略做調整，克拉瑪依文化類GDP的提升的空間巨大，這意味著沒有大型文化旅遊項目的開發運行是不可能完成此任務的。可以肯定的說：大力推進文化旅遊產業，是唯一的解決方案。

二、克拉瑪依市政府工作報告

克拉瑪依市打造世界石油城市的旅遊發展策略明確指出，旅遊業對於克拉瑪依市構建“世界石油城”的重要意義。大力發展文化旅遊業是“世界石油城”的客觀要求。那么世界級的城市就要世界級的旅遊項目作支撐才能成立。為此，我公司聯手國內頂級設計院進行了一系列前期準備工作，完成了“大西域城“ ——“泛中亞之都”總體規劃構想初步編制工作。

項目由來

克拉瑪依位於歐亞大陸的中心區域——泛中亞地區。泛中亞地區包括中國、中亞、西亞、南亞和俄羅斯西伯利亞等地區。全世界有五分之四的人口集中在這一地區，而克拉瑪依處在人口聚集區的中心地帶，人口聚集的中心形成了具有蓬勃發展潛力的市場中心，因此，克拉瑪依占據獨特的區位優勢，是中國向中亞伊斯蘭國家開放的橋頭堡。泛中亞地區由於長期以來區域經濟發展的不均衡性，還沒有一個世界級的國際都市出現，而隨著克拉瑪依“世界石油城”的崛起，必將成就克拉瑪依“泛中亞之都”的世界地位。

為此，克拉瑪依市政府在打造世界石油城的基礎上，提出了通過大力發展旅遊文化產業，致力通過產業經濟與文化的共同繁榮把克拉瑪依打造成為“泛中亞之都”。

項目價值

“大西域城”作為“泛中亞之都”不可或缺的重要部分，將是中國古西域世界文化繼承者的代表，擁有完整的文化張力體系，必將成為世界級文化旅遊聖地。

因此，在“大西域城”項目上，我們把世界級文化旅遊聖地的定位賦予它，在城市建設規劃中，這將是世界上唯一 一個可以同時進行全球文化深度體驗的城市。

隨著“大西域城”充分追加的大量現代商業服務性體系，它將在自然條件及符合中國法律法規體系的大環境下做到“全世界可以買到的，大西域城都可以買到，全世界可以享受到的，大西域城都可以享受到”。在“大西域城”的建設和發展過程中，它將具有超級物流中心的作用。在“大西域城”的規劃和建設過程中，本身就將充分發揮新興城市高起點，可多行業多執行緒並行的優勢；併合理考慮“大西域城”地處邊陲，其地理位置具備邊境口岸城市優勢的特點，大力打造跨越城市、跨越地區、跨越國境的大貿易流轉體系，以資本吸納物資容量，以物資帶動商業多樣化，以商業多樣化帶動周邊產業，以各種產業連帶效應反哺物流體系建設並形成綜合發展模式，最終達到使其成為泛中亞區域商業的新興燈塔和超級物流中心的目的。

“大西域城”將成為泛中亞地區的金融中心，其建設本身就需要大量的資本入駐，而如此當量級的資金，無論對世界上任何一家金融機構來說，都是一塊巨大的蛋糕和一種巨大的誘惑。正是由於這種巨大的存在，在滿足了多方利益和具有巨大拉動力的同時，還可以極大推進金融產品和金融產業的發展，並帶來最大的利益。

“大西域城”將提供給中國乃至全世界各地優秀人才匯聚於此的機會，在這裡很快會形成新的都市“生活圈”。因為新城的建設需要大量就業崗位來開發資源，發展工業、文化旅遊業和進行城市建設等，這就形成了一個新的永久性的就業市場，這不但有助於均衡中國目前的東西就業環境，同時也將伴隨著國際上各產業投資、運營機構的進駐和業務開展，極大地緩解目前國際範圍的就業壓力。

公共設施

公共設施建設本著以人為本和適度超前的原則，秉承服務在藝術中的理念，建立世界一流的城市公共服務體系。公共設施包括中心客運站、醫院、水庫，城市安全中心等城市公共基礎類項目。

市政接待大廳

將成為克拉瑪依重要外事活動的場所。

中心客運站

“大西域城”乃至整個泛中亞地區商旅客運的樞紐。

城市安全中心

大西域城”的安全保障體系。

醫院

未來的“大西域城”，每年將有超過千萬的遊客來參觀和體驗這座城市，作為城市基礎公共設施必不可少的一部分，“大西域城”的醫院將有一流的設備，一流的醫生，一流的服務。

水庫

為“大西域城”提供完備的水資源支持。

文化設施

大西域城”將建設主題廣場、博物館、圖書館、歌劇院、展覽中心等諸多文化設施，展示三大主流文化的不同風情。

中心廣場

“大西域城”的地標性建築將矗立在中央廣場上，成為遊客觀景的最佳場所之一。

文化主題廣場

在三大文化區域裡，文化主題廣場與其周圍的建築物、街道、周邊環境，共同構成城市文化活動的中心。具有時代背景的文化主題廣場將體現文脈、傳統、宗教、源與流等元素，充分展現不同文化的獨特魅力。

宗教文化

在“大西域城”規劃中，宗教文化的體驗將會成為三大文化交匯的精神核心。世界三大宗教的融匯必將成為“大西域城”獨一無二的特色，讓各國的遊客體驗到世界不同宗教文化的博大與交融。

博物館

博物館作為收藏和傳承文化的重要文化設施，不單純是市民和遊客文化體驗的地方，更重要的是提高精神文化享受的主要場所之一。博物館以陳列、展出、宣傳、服務等各種方式，實現歷史與現代人的對話。

圖書館

作為保護人類文化遺產和保存信息資源的圖書館，是“大西域城”必不可少的文化設施。在“大西域城”可以獲取到不同文化的珍貴書籍和信息。為“大西域城”的文化氛圍添上濃墨重彩的一筆。

歌劇院

歌劇院作為高雅藝術場所，集建築、藝術、音樂以及表演藝術為一體，是城市高度文明的標誌，也是西方藝術和文明的集中體現。

體育場館

體育場館

展覽中心

作為現代都市必不可少的標準配套設施，國際展覽中心在克拉瑪依精神文明和物質文明的發展、經濟騰飛和文化融匯的進程中，起到不可替代的作用。

金融

“大西域城”作為一個全球性國際項目，在其建設及運營過程中將帶來龐大的境內外資金。因此，克拉瑪依必將成為一個全新的金融中心---克拉瑪依繁榮的標誌。

國際銀行

瑞士銀行、渣打銀行、富國銀行、滙豐銀行、花旗銀行。

保險公司

美國國際集團、慕尼黑再保險公司、英傑華集團、德國安聯保險、荷蘭國際集團。

證劵公司

瑞士信貸、摩根史坦利、美林證劵、摩根大通集團。

投資基金

英國安本資產管理公司、美國富達投資集團、太平洋投資管理公司、富蘭克林鄧普頓基金集團、貝萊德集團。

服務設施

服務設施將涵蓋酒店、餐飲、購物、娛樂等多個業態。在聚集全球各類經典文化精粹的基礎上，充分滿足文化商務旅遊需求。

酒店

● 皇宮式酒店

皇宮式酒店將選取世界各國具備鮮明文化特徵的知名建築作為建築外型，內部功能上按照現代頂級酒店進行設計，具備現代化綜合性酒店功能，將遊覽和住宿融為一體。

● 超豪華星級酒店

豪華星級酒店將按現代標準確定酒店建築外觀，由國際頂級酒店機構按照現代超星級酒店標準進行管理運營。

餐飲

● 各國國宴

● 頂級餐廳

“大西域城”中將建造全球最高雅的頂級餐廳，遊客將在這裡享受世界各國的美味佳肴。

1、歐洲風格頂級餐廳

2、阿拉伯風格的頂級餐廳

3、中式風格的頂級餐廳

● 世界小吃街

地道、純正的世界各國特色小吃。

娛樂

“大西域城”中娛樂文化內容豐富，不但有各種主題公園、體育競技活動、表演、狂歡、大型文藝演出，還有世界頂級夜店街和街頭藝術等。

● 體育競技類

“大西域城”中的體育競技類娛樂包括國際賽馬會、戈壁高爾夫、滑雪及冬季運動、馬球、獵鷹、賽駱駝等。

● 室內沙灘類

● 酒吧及夜店群落

● 主題公園

● 駐場表演

● 狂歡類

大型節日狂歡，廣場上有類似巴西狂歡節的大型嘉年華活動。

● 大型文藝演出類

世界頂級劇團、各大樂團等。

● 街頭文化類

街頭文化 —— 街頭音樂、街頭音樂家。

● 文化體驗類

世界各國的文化體驗。

購物

建造世界著名奢侈品旗艦店群落，將超大型全球知名品牌購物中心融入於阿拉伯文化大巴扎、漢文化特色商業區中，打造泛中亞地區的購物天堂。

大型購物中心

“大西域城”中將建設超大型全球知名品牌購物中心及眾多奢侈品牌旗艦店。

阿拉伯文化大巴扎

阿拉伯文化大巴扎將在體現濃郁的阿拉伯民族特色和地域文化。

漢文化特色商業區

漢文化特色商業區

雲服務

“大西域城”將提供基於現代雲計算技術的 “雲服務”。雲服務平台涵蓋了文化、娛樂、飲食、交通、購物、酒店等多個領域，隨時隨地提供各類虛擬數字互動服務，可充分享受現代高科技帶來的全新體驗。

虛擬數位化體驗館

雲計算與現代聲光電技術的結合，使遊客在虛擬數位化體驗館中即可感受到“大西域城”不同景點、不同場所的虛擬展示及同步體驗。

更多

商業地產

● 歐洲風格城堡

● 阿拉伯風格城堡

● 中式風格商業地產—園林和王府

會所

● 國際賽馬會會所

● 商務會所

水城

在戈壁中建造一個以威尼斯水城為藍本的經典建築群落。