大石西路7號

大石西路7號小區位於成都市武侯區雙楠片區，1997年建成交付使用，屬普通住宅類型，共4棟樓126戶房屋。小區容積率2.50，物業費標準為每月0.9元/平方米，停車位按0.6元/小時計費。

地理位置臨近四川省骨科醫院、成都中醫藥大學附屬醫院等醫療機構，2公里範圍內有成都體育學院、西南民族大學等教育機構。商業配套包含聯合一百石南超市、百花潭古玩藝術品市場、少陵路農貿市場等生活設施。2022年9月疫情管控期間，該小區被劃定為高風險區域。

基本介紹

• 建築年代：1997年 
• 物業類型：普通住宅 
• 容積率：2.50 
• 總戶數：126戶 
• 物業費：0.9元/㎡·月 
• 停車費：0.6元/小時 

地理位置

地處武侯區大石西路與雙元街交匯處，行政歸屬雙楠片區核心位置。500米輻射範圍內有成都體育學院、成都職業技術學院(青羊校區)、四川省社會科學院、成都中醫藥大學(十二橋校區)等科研教育機構。距離捷運3號線高升橋站1.2公里，5號線省骨科醫院站800米，公交線路覆蓋大石西路中站、雙元街北站等站點。

建築規劃

小區占地面積約1.8萬平方米，由4棟多層住宅組成，建築結構為磚混形式。戶型配置包含60-120平方米的二居室至四居室，其中最大戶型為4室4廳的98.21平方米單元。建築設計採用南北朝向布局，單元樓間距15米，外立面為淺黃色塗料裝飾。

周邊配套

醫療資源：

• 四川省骨科醫院-門診部（直線距離200米）
• 成都平安醫院（步行10分鐘可達）
• 四川大學華西口腔醫院（車程15分鐘）

教育機構：

• 武侯區第十六幼稚園（直線距離500米）
• 石室雙楠實驗學校
• 西南民族大學武侯校區（距小區西門800米）

商業設施：

• 羅馬假日廣場（1.5公里商圈核心）
• 錦繡工場古玩城（步行8分鐘）
• 朵朵鮮花店（小區東南角臨街商鋪）

社區服務

物業管理採用基礎服務模式，物業費為0.9元/㎡·月。生活垃圾實行早晚兩次清運，安保系統配備門禁卡和夜間巡邏。停車區域為地面劃線車位，停車位費用為0.6元/小時。

價格趨勢

截至2025年5月，二手房成交均價為14052元/平方米。在售房源均為20年以上房齡的老戶型，單價區間在13000-15000元/平方米。租金水平方面，兩居室月租約2500元，三居室月租達3500元。周邊同類型小區中，大石西路5號院均價12062元/平方米，雙楠悅天地項目均價25000元/平方米。

公共事件

2022年9月16日，成都市疫情防控指揮部將漿洗街街道大石西路7號院（含底商）劃定為高風險區，實施"足不出戶、上門服務"管控措施。管控期間小區開展每日核酸檢測，直至2022年9月25日調整為中風險區。