大漢龍廷

大漢龍廷是由大漢雙峰巨龍公司開發的高端商住綜合體項目，位於湖南省雙峰縣城市新區城中北路與和森大道交匯處東北角，屬於該縣城鎮化進程中的標誌性開發項目。項目總占地面積3.2萬平方米，建築面積11萬平方米，規劃包含多層洋房、小高層及高層住宅，配備幼稚園、會所及中心廣場等配套設施。作為大漢集團2004 2011年雙峰開發周期內的升級產品，其建築密度30.49%、綠地率39.5%的規劃指標凸顯生態居住理念，採用板式全明南北通透戶型設計，周邊毗鄰湄水河休閒風光帶及雙峰行政中心。

基本介紹

• 開發商：大漢雙峰巨龍公司
• 地理位置：城中北路與和森大道交匯處東北角
• 建築面積：11萬平方米
• 占地面積：3.2萬平方米
• 物業類型：住宅、商業綜合體
• 竣工狀態：已建成（2014年5月前）  

項目背景

該項目由大漢控股集團旗下的大漢城鎮建設有限公司雙峰縣大漢龍廷項目部具體實施，該項目部成立於2010年1月28日，註冊地址位於永豐鎮和森路巨龍御園1號棟，2014年5月完成註銷。開發期間曾涉及法律訴訟案件，但未影響項目主體建設進度。

地理位置

地處雙峰縣城新區核心地段：

• 東側毗鄰湄水河生態景觀帶
• 南接巨龍家園小區及雙峰大市場
• 西鄰城中北路城市主幹道
• 距離雙峰縣行政中心約1公里項目所在區域被向陽廣告等企業列為地標參照點。

建築規劃

整體開發指標包含：

• 634戶住宅單位，主力戶型為138-140㎡三至四室
• 380個停車位，含架空層與地下車庫
• 39.5%綠地率景觀組團
• 沿街商業配套建築面積未明確披露建築採用多層電梯洋房與高層結合布局。

配套設施

• 教育配套：設有名校附屬幼稚園
• 休閒設施：3000㎡中心廣場、業主會所
• 交通網路：直連320國道及蔡和森大道（原320國道繞城段）
• 生態資源：位於城中北路與和森大道交匯處東北角。

開發歷程

2003年大漢集團啟動雙峰城鎮化開發，2004年完成首個住宅小區後，於2010年正式立項開發大漢龍廷項目。建設期間經歷項目部更名（原大漢桂園項目部），最終在2014年完成主要開發工作。

市場情況

截至2024年5月，該項目二手房均價為3689元/㎡：

• 典型成交案例包括140㎡四室房源掛牌單價7143元/㎡
• 138㎡三室房源報價3465元/㎡（含精裝修）房價走勢顯示2023年至2024年間同比上漲14.38%，房源強調電梯配置與產權清晰優勢。

樓盤詳情

參考價格：2700 元/㎡ (均價)

所在區域：雙峰縣

房屋屬性：住宅

綠化率：39.5%

大漢龍廷