項目由A、B兩棟造型規則簡潔的塔樓有機連線構成，其中A座35層、B座25層，1-3層為商業網點。寫字樓整層面積區間在800-1200平米之間。寫字樓中設有跨越5層樓體的空中花園，具有城市地標性建築特質。
該項目採用了地源熱泵技術等多重科技系統，打造山東首家恆溫恆濕恆氧低噪適光的生態寫字樓，實現項目高舒適度、低能耗和可持續發展。
基本介紹
- 中文名：大榮中心
- 總建築面：9萬平方米
- 位置：青島市迎賓大道——海爾路180號
- 項目定位：國際品質現代商務空間
- 類型：項目
項目概況,發展前景,大師建築,科技價值,交通信息,周邊配套,
項目概況
“大榮中心”項目位於青島市迎賓大道——海爾路180號，項目定位於國際品質現代商務空間，總建築面積逾9萬平方米，地上約6萬平方米，地下約3萬平方米。會所、商務配套及地下停車位配置齊全。
大榮中心，恆溫恆濕甲級寫字樓發展前景
大榮中心——嶗山區“全球財富中心”核心
嶗山區劍指“全球財富中心”
2012年，嶗山區以青島全球財富中心建設為目標，重點培育金融、旅遊產業，大力發展該區現代服務業。預計到2016年嶗山區將建設成為青島的新金融中心。
青島全球財富中心板塊規劃總面積23.5平方公里，集中布局銀行、保險、基金、投行、擔保等金融機構，重點發展風險投資、證券服務、銀行保險區域總部以及社會投融資平台項目等，將建成新的金融中心。該中心可容納法人金融機構或區域性金融機構總部50家，金融中介服務機構200家以上。包括滙豐銀行在內的83家各類金融企業落戶嶗山。
大榮中心項目位於嶗山區全球財富中心核心位置，城市大規劃提升項目的未來價值，加之項目獨特的科技節能體系，讓大榮中心成為青島東部極具投資價值的國際甲級寫字樓。
大師建築
現代主義建築大師——迪特瑪·艾柏利
大榮中心項目由國際建築大師迪特瑪·艾柏利主持設計，迪特瑪·艾柏利(DietmarEberle)於1952年生於瑞士，是奧地利晚期現代主義建築大師，是世界建築領域光影營造大師，也是世界著名的高舒適度，微能耗住宅的推動者。
Eberle及其設計團隊BaumschlagerEberle Architects（B+E全球建築師事務所）在全球的設計作品超過400項之多，包括住宅、社區以及維也納機場等著名建築。眾多建築設計獲慕尼黑建築獎等世界等級大獎。
艾伯利常說：“我總想像著，建築能像植物一樣生長。”因此，在設計上，他十分強調建築的意義在於它與所在地點之間的關聯性，以及在那個時間中所發生的重要事件之互動性。
科技價值
八大科技系統，讓建築四季如春
恆溫 恆濕 恆氧 低噪 適光
大榮中心項目依託地源熱泵技術等多重科技系統打造山東首家恆溫恆濕恆氧低噪適光的生態寫字樓。其科技系統涵蓋：地源熱泵技術系統、頂棚輻射製冷制熱系統、全置換式新風系統、外牆保溫節能系統、Low-E技術節能窗系統、推拉式玻璃幕牆系統、屋頂首層保溫系統等。
十大價值體系，成就半島綠色地標
1、地段價值：商貿大道聚寶盆
大榮中心位於青島市商貿大道海爾路與銀川東路交匯處，山形海匯，風水絕佳，有“聚寶盆”之地脈價值。
2、交通價值： 捷運&高速路
大榮中心交通便捷，捷運M2號線直達項目周邊。項目向北通過青銀高速20分鐘可直達機場、經海爾路15分鐘直達膠州灣跨海大橋。
3、規劃價值：CBD&金融城
2011年4月份，我市出台了《青島市關於進一步促進金融業發展的意見》，確立了總規劃建築面積達400萬平方米的嶗山金融城的規劃。該規劃與嶗山商務區的規劃相得益彰，共同形成了半島總部經濟圈。
4、大師價值：迪特瑪·艾柏利
大榮中心由國際建築大師迪特瑪·艾柏利主持設計，其在全球設計的作品有400項之多，包括維也納機場二期、北京萬國城MOMA、慕尼黑呂克辦公大樓等。
5、科技價值：恆溫恆濕恆氧
大榮中心項目依託地源熱泵技術等多重科技系統打造山東首家恆溫恆濕恆氧低噪適光的生態寫字樓。
6、花園價值: 大綠化&空中花園
大榮中心大面積園林設計與海爾路超寬的景觀綠化帶融為一體，繼而與海爾路西側青島體育中心的園林水系等互為輝映，位於14-18層的超高空中花園更是獨創性的大手筆設計，共同形成了青島市獨一無二的公園式的生態辦公大環境。
7、配套價值：國際商務人文
大榮中心周邊遍布國際商務人文配套：數十家金融機構、大型商業、星級酒店；國際啤酒城、青島大劇院、青島體育中心、國際會展中心、國際高爾夫、石老人濱海高爾夫.
8、示範價值：建設部示範工程
大榮中心榮獲國家建設部“建築節能與可再生能源利用示範工程”榮譽，是國內實踐可持續發展理念的建築節能典型樣本。
9、甲級價值：國際標準配置
大榮中心以超甲級水準設計項目的各項設施配置等。如電梯選用國際品牌三菱重工，梯速可達3.0m/秒。頂棚輻射盤管採用國際品牌喬治.費舍爾的最高標準的“黃金管”，保證每一個細節品質的國際化。
10、精裝價值：國際品質精裝修
大榮中心以高標準的精裝修交付，突破大部分寫字樓毛坯交付的瓶頸，為企業節省時間和成本，項目的性價比也更高。
交通信息
行政區域:嶗山區
項目位置:嶗山區 海爾路與銀川東路交匯處東北
交通位置:東西快速路、濱海大道、海灣大橋、青銀高速、捷運M2線、地下環線
周邊配套
商業：麗達購物廣場、樂天瑪城、啤酒城、大拇指廣場、青島皮草城、利群
文體：青島大劇院、青島體育中心、會展中心、國際高爾夫、石老人濱海高爾夫
金融：中國銀行、建設銀行、中國工商銀行、招商銀行、農業銀行等40餘家金融機構。
星級酒店：麒麟皇冠大酒店、索菲亞大酒店、藍海大酒店、遠洋大酒店、弄海園酒店
醫院：青醫附院東院
教育：嶗山（高科園）一中、二中、嶗山實驗學校、紅黃藍幼稚園
