大悅觀邸是由中天鵝（溫州）實業有限公司開發的住宅樓盤，項目位於溫州市湯家橋南路與溫州大道交叉口東北處。項目分兩期開發，一期於2015年9月9日開盤，二期於2015年9月26日取得預售許可證。總體規劃包含7幢住宅及1幢設備用房，總建築面積112,909.49平方米，容積率3.2，綠地率35%。項目採用毛坯交付標準，2015年啟動預售時備案單價區間為16,840-34,010元/平方米，並實行實名制電腦搖號銷售。按計畫於2018年6月交付，前期物業管理由綠城物業服務集團負責。
基本介紹
- 開發商：中天鵝（溫州）實業有限公司
- 建築面積：112,909.49平方米
- 容積率：3.2
- 綠化率：35%
- 物業公司：綠城物業服務集團
- 交付時間：2018年6月（計畫）
項目概況,開發建設歷程,銷售信息,物業管理,配套設施,項目別名,
項目概況
大悅觀邸位於溫州市湯家橋南路與溫州大道交叉口東北處，總用地面積25,859.68平方米，土地用途為住宅用地，使用年限自2003年1月1日至2072年12月31日。項目規劃包含8幢建築（7幢住宅、1幢設備用房），總建築面積112,909.49平方米，其中住宅面積80,712.78平方米共518套，地下配建機動車位689個。
開發建設歷程
項目地塊於2002年取得國有土地使用權，2014年完成土地用途調整為住宅用地。2015年3月正式開工建設，同年取得建設工程規劃許可證（建字第浙規證2015-030300014號）和施工許可證（330303201503120101）。建築主體結構採用鋼混形式，最高建築為28層。
銷售信息
分兩期進行銷售：
- 一期於2015年9月9日開盤，預售1#、5#、6#、7#、8#幢共404套住宅，預售證號2015009；
- 二期於2015年9月26日開盤，預售2#、3#幢共114套住宅，預售證號2015011，備案單價區間為16,350-34,010元/平方米。銷售實行實名制購房政策，禁止更名轉讓，並設定多重購房優惠（最高累計優惠14.99%）。
物業管理
2015年5月與綠城物業服務集團簽訂前期物業服務契約，物業費標準為1.5元/平方米·月（2018年數據）。物業管理用房面積583.52平方米，涵蓋物業辦公、業主活動室等功能。
配套設施
項目西門設定主出入口，臨近瑞嘉佳園、天景花苑等多個住宅區。周邊交通涵蓋31路、54路、84路等公交線路。2024年溫州聯通4G無線建設項目在樓盤附近設定基站，提升區域通信覆蓋。
項目別名
該項目在推廣階段曾使用“尚品半島”作為別名。部分政府公示檔案及二手房平台仍沿用該名稱，但指向同一樓盤實體。
