大壠小區位於湖北省黃石市黃石港區桂花路9號，建築年代可追溯至1990年，總建築面積涵蓋24棟樓宇，總計914戶居民。該小區容積率3.00，綠化率15%，由中和置業提供物業管理服務，收費標準為1.5元/㎡·月。周邊配套涵蓋磁湖十四中、黃石公園等教育休閒場所，鄰近萬達廣場商業圈，公交線路密集覆蓋2路、20路等12條線路。
小區內住宅單元以板樓與塔板結合為主，2025年掛牌均價約4507元/㎡，主力戶型包括3室2廳等商品房型。租賃市場提供精裝單間至三室整租選擇，月租金區間為700元至1800元。社區西側毗鄰慶堂塆宗堂歷史文化景點，東接桂花路商業街，形成集居住、教育、商業為一體的成熟社區。
基本介紹
- 總戶數：914戶
- 樓棟總數：24棟
- 綠化率：15%
- 容積率：3.00
- 物業費：1.5元/㎡·月
- 產權年限：70年
社區概況,配套設施,房產交易,
社區概況
大壠小區始建於1990年，位於黃石港區沈家營街道轄區，占地面積未公開披露，建築密度通過3.00的容積率體現。小區採用板樓與塔板結合的建築形態，地上車位規劃50個，水電供應均為民用標準。截至2025年，物業管理由中和置業負責，維護社區日常運營及設施管理。
配套設施
教育機構：小區周邊1公里範圍內分布磁湖十四中，3公里輻射圈包含湖北師範大學附屬教育機構。
交通網路：設有大壠小區、江南舊雨兩個公交站點，覆蓋20路、23路等公交線路，距中冶黃石公園樓盤直線距離559米。
商業服務：桂花路沿線聚集小農家菜館、一品黃牛等餐飲商戶，萬達廣場商圈距離約2.5公里，中國體育彩票門店設於小區4棟底層商鋪。
自然景觀：西側緊鄰慶堂塆宗堂歷史建築，南向2公里可達大眾山國家森林公園。
房產交易
二手房市場：2025年1月掛牌均價4507元/㎡，在售房源包含124平3室2廳（50萬）、242.46平複式（90萬）等多類型戶型，成交記錄顯示2013年曾有76.25平戶型完成網簽。
租賃行情：2025年3月精裝單間月租金700元（30㎡），整租3室戶型價格區間1500-1800元/月。同區域對比顯示，中冶黃石公園同期均價7100元/㎡，物業費低至1.2元/㎡·月。
產權屬性：全部房源為70年產權商品房，部分樓棟建成年代延續至2013年，用水用電均執行民用收費標準。
